“当年后湖也是因为ZF扶持才有了如今的盛况，吴家山坐享轨道交通的便捷，日益完善的配套，势头不可小觑。”在吴家山某项目营销中心，一位购房者如是说。上周，武汉市开盘加推8个，其中吴家山区域某项目开盘首日认购率达80%，销售均价突破8000元/平米。
而据武汉市房管局武房指数2013年第二季度显示，东西湖区成交均价为6153.21元/平方米。项目售价与区域成交均价的巨大悬殊，令大楚网记者对该项目充满好奇。据现场销售人员介绍，该项目未来将建成以步行街、超级市场、品牌餐饮、商务酒店为主体的综合性商务综合体。业内人士刘秀丽认为，“住宅+商业”的模式，在新城区的项目开发中，越来越受到购房者的认可，不仅仅方便自住，投资价值也比单纯住宅模式更具有保障。从武汉市城乡建设委会员了解得知，2010年7月轻轨一号线开通，西起吴家山，贯通汉口东西线，2012年12月，地铁2号线贯通运营，吴家山20分钟直达武昌，据了解，姑嫂树路高架预计今年年底通车。此外，2010年11月，吴家山经济开发区获准升级为国家级经济技术开发区；2013年5月，由国务院批准，又正式更名为武汉临空港经济技术开发区；2013年7月，全球商品采购中心签约东西湖。从记者实地探访中发现，吴家山地处老城区，拥有武汉市东西湖区人民医院、东西湖中医院等医院，教育资源、大型超市等可以满足居民的日常生活需求；另外，除了吴家山这座天然公园，整个吴家山地区公园绿地总面积达90.48万平方米；此外，“十一五”期间，东西湖区按照全市统一部署，实施“883行动计划”，投资数百万提档升级社区环境。克而瑞市场分析师吴昊介绍说：“武汉市ZF近年来一直对姑嫂树和杨汊湖片区旧城进行改造，目前已经有包括武汉城建在内的大批开发商进驻以上区域，未来区域价值将得到提升。”不仅业内人士看好，某网友在大楚房产论坛留言：“要买就买看得到的幸福。”也对吴家山区域的发展蓝图充满了期待。房产研究员认为，一个政策所能带来的不仅是土地的增值,还包括整体产业及地区核心竞争力的提升, 吴家山升级为经济开发区三年以来，交通全面升级，地处老城区，生活配套充分，加上特有的气候环境优势，区域潜力已经变成区域实力，另外，旧城改造使得该区囤积了大量拆迁户，这些人群构成了吴家山的购房主力军。吴家山可以说是，“赶上了汉口的红利时代”。
