旭辉13.4亿拿地光谷

比例分成如何呢 你是做拍卖行的么？

楼面地价一万，是说房子做出来要卖一万五么

不对吧楼面地价一万，房子做出来要卖两万五吧？

众多光谷黑 和眼红者 大批在路上赶来

坐等涨价

本帖Z后由 hichenlu 于 2013-8-6 23:42 编辑

我来黑吧

武昌滨江联发的项目，2年前楼面价就过了9000了。对面的房价是12000

光谷的现在终于过了5000的楼面价了，对面保利时代的房价是11000

自己去评估吧

万科故意的

本帖Z后由 twzz 于 2013-8-7 08:59 编辑

hichenlu 发表于 2013-8-6 23:42 我来黑吧武昌滨江联发的项目，2年前楼面价就过了9000了。对面的房价是12000光谷的现在终于过了5000的楼 ...

我也黑黑你吧……虽然我在这块也有投资

水岸国际和三江航天的地价都是2000~3000拿的 三江也是两三年前拿的

现在的房价11000~12000

本帖Z后由 twzz 于 2013-8-7 09:14 编辑

继续说 绿地金融国际城 这个算是武昌滨江商务区的代表性区域了

2年半前拿地 楼面地价3400 现价1W2~1W4

另有什么含义？我觉得没有什么说明意义

这属于歪曲概念，哈哈。假设两个概念：

1. 房价是与地价直接相关的

2. 房价，与周边Z高价格楼盘有正相关关系。

因此，现有的楼盘价格，可以根据周边Z高地价判断。

现有楼盘的地面价，不具备参考意义，如果这么算，北京2环内的楼面价，20年前可能也不超过2000.

PS：我也不赞同房价取决与楼面价。。。不过就是故意调侃下。。

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普通来说，商业地块比住宅地块的价格还要低。就是说即使折算500的差价出来看，这块住宅的楼面价上万了。。

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