关于公积金贷款或混合贷款买二套房的问题，盼解答

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楼主要买趁早，在过两三个月估计公积金也要认房又认贷了，你这些问题，售楼的都可以算给你，公积金网站也又公式的

混合算二套房

如果你能首付60万 按首套房 那么原则上 你可以满额贷60万的公积金

　1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;

　　2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表)，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

　　借款人缴存时间 缴存时间系数

　　6≤缴存时间≤12(月) 0.7

　　12