【转贴】一说起城中村拆迁，武汉人都是泪！除了地铁外，武汉的“大拆大建”就数城中村拆迁Z凶猛了。汉阳汉江村、汉口武展社区等都闹出过事件，塔子湖村的钉子户还钉在那里，十里铺的拆迁暂时告一段落……
事实上，拆迁引发的社会问题长久以来都是难题，尤其是拆迁补偿款过低更是“村民”抗议的焦点。2013年11月，笔者到正在拆迁的武展社区和友好公寓探访，发现这块武广旁边的黄金地块的拆迁价格仅10000元/平出头，引起很多村民的不满。
经过调查，笔者实录了武汉部分正在拆迁中的城中村及其拆迁补偿价格，见证武汉城中村村民的拆迁故事。
一、二七城中村改造
拆迁价格：私房6800元/平左右；宿舍在9000元/平左右。
拆迁主要是城中村拆迁，图中带1的地方是还建给大家的，由中森华地产开发。这里也是地铁三号线的站台。做建设大道延长线。
二七城中村改造早在2011年就已经开始，至今尚未结束。据了解，武汉市二七城中村综合改造建设工程有限公司于2011年12月取得位于江岸区二七村，编号为P（2011）186号的国有建设用地使用权，该用地总面积为99896.77平方米（以实测为准），包括K1、K2、K3、K4和K5五个地块。武汉市二七城中村综合改造建设工程有限公司拟在K4块建设“二七广场”建设项目。
“二七广场”建设项目净用地面积30928平米，项目总建筑面积156996 平米（不包含地下室、架空层），不计容建筑面积46900 平米（地下室）。建有住宅68058 平米，公共设施建筑88250 平米（含商业建筑28310 平米，办公建筑46600 平米，酒店13328 平米）；地下设两层地下室，地下一层23000 平米，地下二层23900 平米。项目容积率5.08，建筑密度45%，绿地率25%，住宅共提供各种户型的住房492套，区内设机动车停车位1080个（全部为地下停车位）。
二、塔子湖村拆迁
起初评估价是8500元/平！
塔子湖村拆迁工作已经在收尾，还剩下几家钉子户。
武汉市人民ZF于2012年11月13日发布《武汉市人民ZF征用土地公告》(第108号)，征收塔子湖街塔子湖村集体土地12.9356公顷，用地单位为武汉塔子湖置业有限公司。实测用地面积9.2093公顷。
早在2005年，城管、公安等部门联合对该地区5万平方米违法建筑进行了拆除，这是武汉当年Z大规模的一次性拆违。
三、武商路旧城改造
武商路片拆迁评估价为10098元/平，算上补偿费、装修费等杂费，均价大约在12000元/平。
江汉区《关于武商路片区旧城改造可行性的会议纪要》的第四条：“在规划方面，该片区上位规划为金融、商业用地。”武商路片旧城改造项目是武广商圈扩张的重要环节，ZF也规划为商业、金融用地。
武商路片改造主要包括友好公寓和武展社区，据现场的居民反映，由于拆迁补偿一直没商量好，价格一直在10000元/平出头，大多数住户都没签约，知道11月下旬、12月初才陆续有些签约的。
武商路片旧城改造项目（一期）房屋征收范围红线图，明显标注了武商路片拆迁的范围，广受关注的滑坡路小学并不在拆迁范围内。
武商路片拆迁从九月开始以来就受到拆迁户的反对。与世贸大厦一墙之隔的友好公寓以及旁边的武展社区都属于江汉区规划拆迁地。这两个小区共五栋楼，308户 居民。这两天，拆迁办在小区内安了四个高音喇叭，从早上9点开始到晚上八点多，包括午休时间，不定时播放拆迁政策。家住友好公寓的欧阳先生曾反映：“小区 内这两天安了三、四个高音喇叭，每天要响五、六次，声音特别大，完全没法休息！”
四、汉中街拆迁
2013年6月，汉中村拆迁工作入户调查意见展开。为配合地铁6号线的建设，2013年9月9日，《6号线一期工程硚口区范围内房屋征收方案征求意见公告》发布，还附有房屋征收方案，村民可在30个工作日内提出意见。
汉中村拆迁的补偿方式主要有3种：一是货币补偿，补偿费=被征收房屋评估单价*产权登记建筑面积；二是房屋产权调换，可调换到硕实馨园，项目位于常码头村453号，预计2015年5月底前交房，价格为6300元/平；三是规定期限内没签约的，按补偿方案进行补偿，并进行公告。
汉口城市广场四期平面图
被征收人的已婚直系亲属可给予安置房指标，一是在汉口城市广场三期，位于长风街东风村，为划拨用地；二是汉口城市广场四期，位于古田二路以西、三环路以北，金珠港湾旁，为划拨用地；三是青菱城市花园，位于白沙洲青菱渔场内，在三环线内，也是划拨用地。
据笔者现场了解，目前拆迁工作在稳步推进，只是还有不少拆迁户因为价格谈不拢不愿意搬走。
五、柴林头村拆迁
http://www.wpl.gov.cn/pc-4-49639.html
2012年8月，融侨集团以23.4亿元竞得洪山区柴林头两宗地块，楼面地价不到2000元，而就在2007年，武汉土地市场Z为火爆的时候，这块地卖出近4000元/平米的楼面地价。
一直到2013年，柴林头村仍然是武汉拆迁工作的重点，时至今日，拆迁工作也没结束。据了解，柴林村隶属武昌辖区，与青山区接壤，处于城市内环与二环线之间，属城市中心区项目，近两年来柴林村在ZF大力扶持下有了较大改善，在土地日益稀缺的今天，柴林村拥有可开发土地220亩。
据武汉市ZF的公告，征收武昌区柴林头村集体土地9.8524公顷，用地单位为武汉市土地整理储备中心。实测用地面积9.5926公顷。征收土地红线范围内，拆迁住宅房屋建筑面积144116平方米；拆迁非住宅房屋建筑面积29414平方米。
此前，有网友曾经爆料称柴林头村出现暴力拆迁，一时间闹得沸沸扬扬。时至今日，拆迁工作进行了1年，仍然有部分村民还未搬迁。
六、五里墩村拆迁
五里墩城中村拆迁公告
2005年，五里墩城中村改造就已经启动，当时按武汉市文件，过渡费每平方米6元，但一直没人拆迁。到2010年，拆迁工作继续时，价格还是6元/平，很多村民不满。
五里墩拆迁是为江城大道沿线城市综合体让路，打造五里墩商圈的重要工作。五里墩城中村拆迁还被列为2013年武汉重点拆迁的城中村之一。据了解，汉阳被列入拆迁范围的主要有良种场、江堤乡红卫村、永丰乡汉城村、江堤乡丰收村、江堤乡渔业村、永丰乡汉城村、江堤乡太山寺村、永丰乡铁桥村、永丰乡五里墩村、永丰乡汉江村、永丰街四台村、米粮村城中村改造用地。
相比于地和物的融入城市，更重要的是人的城市化———村民是否也能完全转变成市民。我们可以看到，已完成改造的一些“城中村”的村民，尽管从老屋搬进了高楼、从村落搬进了小区，一些农村的生活习惯依然未弃。
曾经，城市里的“村庄”是江城武汉的一道特别风景。
目前，这些“村庄”正在紧张的改造中。
未来，武汉中心城区不再有“农村”。
