同问，现在很着急啊

楼主已经说了流水不够，40楼建议的先纯商贷走等额本金那更加批不下来贷款！要知道本金的还款方式是递减，刚开始的压力特别大，而贷款的话需要你提供至少工资高于月供两倍的流水，SO，你会被拒得不要不要的。

然后，组合贷款批不批的下来，银行说了不算，置业说的更不算，关键在哪儿？在公积金中心！！！明白？？？组合贷款的流程是按你的贷款比例，先提交公积金中心审核，通过后再由银行走商贷部分的流程。如果公积金中心没有通过，也就是公积金贷款被拒，那就只能纯商贷！

那么，怎么样知道公积金批不批得下来呢？首先，去人行（武汉杂技厅附近）打一份个人征信报告，然后，带着身份证和征信报告去市民之家的公积金柜台，让临柜人员帮你看看征信有没有问题，然后让他们帮你查一下存缴比例以及贷款额度。这个时候能不能贷下来基本上已经透明了！如果临柜人员告诉你能贷，那么恭喜你，组合贷款成功了一大步！如果说不能贷，那就一条心想法走商贷吧。

有些说做假流水的朋友，这个是下下策，花钱不说还有风险，不到Z后关头何必兵出险着呢？在进行到咨询公积金中心人员这一步后，做到心中有数才能轻松应对。再接着的步骤是把你的单位出具的收入证明（尽量写高一点），公积金缴存比例证明带着，去银行打近半年的流水，Z好把有消费进出的卡都打，不要嫌多。然后把以上材料递交给在楼盘驻点负责贷款的银行信贷人员，让他们看看这个流水贷款够不够？！一般情况下问题不大，不行就换银行问，中工农建邮，招广交汉信楼盘总要合作好几个吧，总有银行愿意的。

这时候就递交材料签贷款合同，等着开发商和银行来进行后续流程吧

经验1、熟悉业务的置业很关键，不熟悉但是勤快老实肯问肯跑的置业也可以。我的置业属于第二种，积极的帮我联系银行，详细的咨询办理流程，现在我的组合贷款成功批复。Z怕的是以为业主交了首付自己就工作完成的半吊子置业，只会硬邦邦的说这样不行那样不行搞得业主心里都忐忑，完全没有职业道德。

2、自己积极的去查询组合贷款的相关政策，比如我觉得公积金中心真的没有看你的工资流水好吗！人家只看你的基数和余额（如果有公积金内部人员，欢迎指正）。以及贷款的时候，银行也不是只看标注工资字样的金额好吗，进出款项都算。

3、平时注重个人信用，及时还款不要有逾期。虽然公积金中心对于逾期有个红线，小范围内的逾期期数和金额不影响贷款，但万一有超过红线的，那就欲哭无泪了。

4、个人觉得你组合贷款问题不大，很多楼盘置业和合作银行嫌组合贷款麻烦，或者想多赚钱，毕竟纯商贷那利息高得多，就会直接推荐甚至威胁业主走纯商贷，所以你懂的

偶然失眠看到帖子，目前想得到的就这么多，手机打字累死我了，要是组合贷款批下来了要请我吃饭哈~

哦，对了补充一下，关于假流水~~我的置业曾经说过有关系介绍，假流水的价格好像是600还是800来着。不过我Z后没用上，呵呵省了。

再就是贷款不够的话，可能银行会让你买一份保险，貌似是如果你还不上贷款的话就有保险赔给银行，还是别的保险费一般是贷款金额的0.5-1个点不等，具体可以自己百度一下。我只是听说有，没有实操。

你说的很对。我在网上搜的都说公积金中心要看你的工资流水什么的，其实我刚打电话问了公积金中心，根本没有的！

你说的很赞，说白了，就是银行信贷经理希望你商贷，不希望组合贷，故意找茬。

建议你看一下楼上，现身说法，坚持公积金贷款，不要信贷经理忽悠，去商贷。

你好，请问你是成功办理了吗？

你好，你当时是怎么做的

我结婚以后买房，就是组合贷共同还款，银行没说有什么问题额