以房赚房，一个年轻屌丝购房思维！

你这是前些年的经验，现在一个限购，二个限贷，三个远期的房产税等，行情已经不是前些年闭着眼睛买房都能赚的行情了，特别是小户型

你说的五里新村不是饭米粒吧？开盘了？要13000啊？？？

还有，五里新村和钟家村两个概念，钟家村可以租到的价格，你不一定，至于二手卖一万三，五里汉城多层低公摊的房子也就一万出头，有的不到，你这么高公摊估计一层n户的公寓，准备卖到和住宅一个价，想当然了吧，只要限购在，小户型就不会卖的好

本帖Z后由 19854512 于 2014-5-8 00:48 编辑

以前可以。。。

现在这样玩不转啦

现在房价的增值估计还不够你扣税的，你要倒手卖估计只会亏本。

不过郊边潜力地段可以考虑，只是对眼光的要求比较高。

本帖Z后由 tssammy 于 2014-5-8 08:28 编辑

实得面积20多花50万。。。这资投的。。。你借40万，还2，3十年，连本带利6，7十万，是你赚钱还是银行赚钱？买房还是自住靠谱，买了就赚的时代过去了，现在买卖各种税。别说买房收租，装修投入都要几年回本。我有套房本来都想出租的，被说怕了，还是空到算了。

早几年确实可以 隔两年行情就翻倍 也不限购 不限贷

但是现在的情况 不可同日而语

大家分析的很到位啊

现在楼盘不是在泡沫阶段吗

你的想法让我立刻想到了小学学的一篇课文《刻舟求剑》，别人几年前房价是猛涨的时候，你现在是房价平稳甚至微跌倒时候，别人抓住机会低价买了黄金地段的房当然赚钱，你现在高价买了偏远地段的房怎么赚钱啊。

现在已经过了那个时代了 买房致富已然成了传说

50除以25你自己算单价，还在汉阳！

你如果现在把公积金贷款用了，二套房的公积金就只能贷30%，你以后不买房子了？？

时机已经过了

很透彻，另外贷款40万，30年还款就是》80万的

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膜拜