指一般的工薪阶层，平均水平。
首先是价格，租房一个月大概1800-2500了 ，买房一个月还贷一般是2000-6000之间。
租一辈子房子还是别人的。买房房子是自己的 ，虽然说70产权，到时候肯定有解决办法的，每个月支出多些（支出10-30年不等，要多出个大几十万的首付钱。
假如综合起房价的话。假如房子要跌，肯定是租房再观望，中国人的思想肯定是得有自己的房子的。假如房子一定涨，可能还是得咬咬牙买房。MS现在是要跌的节奏
谈谈各个方面的优势吧
，求拍砖 求喷
租房真的贵，可也买不起
租房不稳定
我来算一下吧
1、买房
三环外，
房价6800，面积80，总价544000，
首付款16.4万，商贷38万
武汉有公积金能全额贷款的还是相对少一些
年限20年月还2844.37（月入5700者），
年限30年月还2,414.37 （月入4830者）
装修8万。
需要准备16.4万首付，另2年内准备8万装修。
我所见到的一般交房都是2年之内。
2年内准备24万，差不多了。
2、租房
2014年
我同事租四美塘的小区房2居，租金1600.
2012年上半年房价是2010-2014Z便宜的
但是这一时期，房贷无优惠
2012年下半年至2013年房价持续上涨
但是这一时期，房贷85-90折，
算上房贷折扣，还是比2012年上半年高
2014年上半年（现在）
即使房价跌到2012年下半年的价格
但是房贷无折扣甚至上浮，
所以价格还是比2012年上半年高
结论：
买房就居住来说相当于一次性付款，就资产来说是长期投资。
优点：居住稳定性好、居住成本稳定。房子属固定资产。
缺点：一次性成本较高，对资金要求高
租房就居住来说相当于分期付款，非资产性投入，没有回报。
优点：对资金要求低
缺点：居住稳定性差，居住成本不定，长期成本高于买房。没有固定资产积累。
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持币观望多久能出结果，这场拉锯站大概什么时候能水落石出呢
有钱就买，没钱就租。现在可以观望哈子，多看哈房子，了解行情。
glseda发表于 2014-5-21 13:34 我来算一下吧1、买房
分析的很好啊 谢谢
租房好，我有一新房出租，欢迎联系，只要你付得起房租，住一辈子都可以
买吧 买个超小的也行
周边的商品房7500-8000元/平
福利房 3000 元/平我该不该买啊 全国都喊下跌哦
3000 必须买的···
首先。一线城市房价跌不下来，武汉今年也就小跌，过几年还是要涨的。
07～08年的时候一大把的人看跌，光谷才4、5千的时候，个斑斑现在光谷随随便便上万。
租房是越来越贵的，而且国内政策不好，租房不安稳。
总的来说，宁愿买个小户型先过度，也不要一直租房下去。
租房是跟房东还房贷
跌不下来的，全国都喊跌那都是没买房的在喊，毕竟买了房的是少数，在这个相持的过程中有的就买了，所以，只要有需求，有人买，就肯定跌不下来，而且在缓慢上涨，今年部分小幅度跌只是一个调整，这个调整期不会长的。武汉今后还是涨的趋势，到时候后悔的就是那些每天喊跌，一直没下手买的人
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