东西湖买套超90万不满140平的房子，满五年，需要交差额营业税吗

想在东西湖常青花园买套130+平的房子，价格要120多万。根据武汉市的政策，东西湖算远城区，价格超过90万就算非普通住宅，请问这个房子算豪宅吗？

如果是豪宅，那在过户时是否要交差额5.8的营业税?

我是二套房，那就还有3%的契税。

算下来，费用太可怕了，哪里敢买呢？

还有，常青花园的户口以前适用中心城区的政策，但新世界撤资之后将常青的物业交给东西湖，那常青的户口还适用中心城区政策吗？