蓝湾俊园和友谊国际两个小区选哪个？万能的得意告诉我

看了好久的二手房，暂时确定两个备选，得意的朋友帮我看看，给个建议：

蓝湾俊园 152平 装修一般，后期进去还要重新搞才能住，户型正三房两厅两卫，三楼，前后无遮挡，正南北通透，靠江边近，小区比较大，小高层多层居多，绿化也还行，就是车位紧张，10年的房龄了。

友谊国际 132平 装修很好，拎包入住，满5年，户型是三房两厅两卫，通透，其中有间房间比较小，估计刚刚够放一张儿童床，后期拓展性差点。两个储藏间，这点还不错，中高层，采光也没有问题，朝向有点点偏，不是正南北，但也不影响采光和通风。小区比较小，就几栋房子，小区绿化带也有限。

两套房子，扣税什么的后期算下来蓝湾高出几万，但是房子面积大，以后孩子准备上金都小学，蓝湾离学校近点。但是不想折腾在重新装修了，重新装修也实在没啥钱搞了！友谊国际离学校远了点，但是楼下是超市菜场，周边配套也很齐全。

得意们，帮忙给个建议，怎么选啊！