我的贷款审核通过了 而且 合同里也写的很清楚 在他收到贷款以后在会交房给我

你这个办法不错 下次去的时候和中介说清楚 搞的买个房子太闹心了 银行审核通过了 还会不放款么 不是很懂

请问楼主买的哪里啊？44W 吗？多大面积啊？

一般不是贷款办下来了才过户吗

什么意思 ，，，你不是办贷款么，，批下来之后就是你还款了，，跟他有毛线关系？？

看不懂了~~~~~

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我之前也是准备买二手房，房东极其奇葩，夫妻两个在那里二人转，尼玛第二天准备签合同，我们钱也准备好了，结果晚上打电话说不卖了。我老公气死了，现在我们直接买了新房。

46 算上税费啥的 50多了 产证不满五年 现在搞得我精疲力尽

是啊 我是想买二手房直接住的 买新房 期房还得等 而且不是精装的还得装修 想省事 但是现在也没省事

我贷款审核通过了 要用我的首付还他的贷款 然后才可以去按揭 他还有贷款呢

为什么要买这样的房子，过户当天才给首付，二手房那么多，大不了费点功夫罢了

第一次买房子不懂啊 以为别人都是这样办的

房东的顾虑是有道理的。楼主只顾自己，没有换位分析问题，顶牛不利问题解决。骂人不厚道。

一、

1.楼主付了首付，2贷款审查过关，3房产过户给楼主了（即楼主是房东了）4原房东等待款到帐。此时段，如果万一国家政策有变贷款到不了帐，原房东风险就成现实了。所以楼主应该和原房东啇讨防范別人风险的办法。

二、

楼主房款没全部交到卖家帐上，房东有权不交房的。就是一手交钱一手交货。

合同里说好了 没有收到全款 不交房 我可以接受 我也会积极配合贷款放款 毕竟我买房子 也不是想扯皮

如果公积金政策有变我可以转商贷 已经会把钱给他 他在搬出来 这个合同里也写清楚了 我也不会去骗别人的房子

但是让我打欠条我就不可以理解了 他用欠条规避了自己风险 那我和银行签了合同 还给他写个欠条 那我的风险呢

何况大家只是买卖交易 一切按照手续流程来 我没有借钱 怎么打这个欠条

你们找了中介的，他应该提供居间担保。我见过中介垫付款过户的。𣎴过少有中介这样作

我这个中介估计不会的 还是同事介绍的 不知道能不能靠谱

。。。。。。过户以后 房产证都不留你手的。。。。这这这 你找的什么中介啊。。。。这点都不跟你们说清楚 我晕 房产证是过户给你了 但是 中介直接对接银行 给银行去办抵押登记了 根本不会留在你手上。。。。房东担心的事情根本不存在 我晕 你们这是个找的什么水货中介

一般到了要过户的地步 都是银行审核过了 可以放款了。。。。。。

武汉卖房和深圳流程不一样的