一张图看懂武汉房价

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黑人

硕士二年级 2014年11月16日

未来武汉各区域买房可以有哪些选择？各区域分析师通过实地调研及详尽研究分析，对武汉四大区置业板块给出了相应的指导价，每个板块房价值多少，你买亏了了么，一图览尽，全在这里。

汉阳目前置业区域主要分为九大板块，两大滨江带未来升值潜力较大，相较于汉口、武昌滨江，价格相对较低，未来还有升值空间，也是汉阳高端住宅的集聚区。汉江滨江和长江滨江板块都拥有江景资源，品质改善楼盘主要集中在汉江滨江，众多文化自然资源，宜居氛围浓厚，月湖桥头堡位置，往来汉口也方便。

国博中心：该片区依托国际博览中心，以会展为中心，带动酒店餐饮、商贸商务、休闲旅游和地产开发等服务业，构建完善的会展产业链。除了规划上的优势外，未来两年左右的时间国博片的交通通达性也会十分好，目前，连接武昌的杨泗港长江大桥已动工，连接汉口的地铁6号线也将于16年底通车。CRIC给予该片指导价为9500元/㎡。

同时，该片目前在售的楼盘也惹人注目。首先是700万方超大综合体国博新城楼盘，首期在售翘楚居，项目整体规划有商业、教育等配套设施，未来生活便利。目前在售产品为88-90㎡两房，110、120和128㎡三房，售价在7700-8000元/㎡。其次是兰亭盛荟，楼盘Z大亮点是户型赠送面积大，约7.7-27㎡不等，80%户型可实现“N+1”房。目前主力在售82㎡/88㎡两房和106㎡/137㎡三房。Z后是恒大御景湾，楼盘优势在于长江景观资源和精装房源交付。目前主力在售产品为89-90㎡两房和141㎡三房。

王家湾：繁华里成熟居住社区。该片为汉阳区域目前商业Z繁荣的地方，成熟的王家湾商圈，生活配套齐全，居住氛围浓厚。14年及15年将陆续通车4号线和3号线，公共出行进一步提升。目前正处地铁施工阶段，存在一定程度上的道路拥挤。CRIC认为该片区潜力可期，给予9300元/㎡指导价。

本帖Z后由黑人于 2014-11-16 15:48 编辑

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2014年11月16日

光谷

光谷三环以内，以鲁巷关山板块为首，区域交通便利，适合改善类客户置业；光谷一路板块区域上邻近关山核心，有价格优势，是目前刚需客户置业的首选区域；锦绣龙城为成熟居住板块，价格略高，建议预算不足的客户可选择邻近的大学园板块置业。高新板块是目前正在发展的板块，周边企业较多，区域内不断有开发商进驻，可选择楼盘较多。光谷新中心起点高，区域未来成长潜力大。

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2014年11月16日

汉口

目前汉口中心区的均价为16000-18000元/㎡，其中沿江板块均价Z高，为19900元/㎡，豪宅多集中在此。金银湖板块价格相对较低，为6600元/㎡，适合资金有限的客户置。

大汉口未来居住社区集群，二环内主要集中在CBD及宝丰片区，均价在16500元/㎡左右；三环内主要分布在大后湖及杨汊湖，其中大后湖为普通刚需置业客户首选。地铁房主要集中在轻轨1号线，地铁2号线及3号线。轻轨1号线及地铁2号线目前已通车，地铁3号线预计2015年底开通运营。

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2014年11月16日

武昌

武昌目前主要分为武昌中心、青山和白沙洲几大组团，其中，武昌中心的中南、中北、徐东、街道口、滨江商务区板块，青山的的东湖新城等板块为高端住宅集中地；兼具景观资源与城市资源是武昌高端项目的特点。

武昌整个青山区除了东湖新城板块均价过万，其余区域销售均价整体较低，适合购房资金有限的客户，而南湖、白沙洲、黄家湖等板块目前在售项目均价也相对较低，首付25万以内的项目多集中在这些区域。豪宅与高端社区主要分布在中南中北及街道口区域。兼具景观资源与城市资源是武昌高端项目的特点。目前武昌区拥有2条地铁线，分别为武昌2、4号线，青山4号线，而南湖区域的7号线将于2017年通车，届时南湖区域的交通将得到极大的改善。

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2014年11月16日