把你这问题都解决了，这个房子的面积至少是100平以上了。

专家 能不能帮我点评一下

这个户型？？

路过

这个图看起来好，实际估计蛮小的

我只是就他贴的户型发表意见，并不表代所有的房子都不好

不是专家，我只是就他这个70多平方的小二房发表意见，你的房子方方正正，动静分区挺好

只是在靠北边的次卧不太好，一边一个厕所，潮气重，在北边，照不到什么太阳，再就是放不下1.8米的大床，放1.5米的是够了。

本帖Z后由 千岩 于 2015-2-10 16:12 编辑

谢谢！

bu hao ...

小阳台就是鸡肋，再多也是鸡肋，我家就有三个小阳台，一个卧室小阳台长期蒙灰模式，不知道能干嘛，一个客厅小阳台晒一排衣服就把光全遮了，走动不开，厨房旁边的阳台就放放洗衣机扫帚拖把。都很小。还不如合并成个大阳台。超级不喜欢。

主卧的那个恐怕坐不了阳台，那个床不是按比例放的

电视背景墙左右两个房间门 背景墙只能做得很窄哦 这户型其实一般般啦

我家小阳台，图上的宽度1.5米，实际宽度1.24米。估计你这1.2米，Z后也只剩下0.94米的样子。放洗衣机还可以的。反正这地方就是挂热水器、放洗衣机、拖把之类的。我家小阳台还搞了个拖把池。如果放凳子应该还是可以的，不过只够一个人，坐下就没地方了。

前面有人说这小阳台是鸡肋，不过我是非常喜欢这样的设计。

1、热水器放这里不担心漏气，离厨卫都近。所以洗澡是不可能出现燃气中毒的情况的。

2、洗衣机放这里，有噪音，卧室里也是听不到的。如果说出现爆管了，水也不会流到客厅、餐厅。

3、做拖把池、放杂物。这里反正是刁角，放什么都不影响。

对了，提醒下你，滚桶洗衣机有厚度有470毫米和530毫米之分，可能530毫米的都过不了阳台门。所以买洗衣机里需要先量下尺寸。

你家主卧室3.4*3.2，Z后应该只有2.6*2.9的样子，因为北边要打柜子，占用0.5米左右。

你家放1.8米的床之后肯定是放不了床头柜以及化妆柜的，估计得考虑1.5米床了。

你家次卧室2.7*3.2，可以在靠客厅墙放一个移门柜子。

放一个1.2米床+一个边角书桌还是可以的。

厨房大小还不错。卫生间也还可以，跟我家的差不多。

总体来说这户型还可以。相当于我家的缩小版，其实也没缩小多少。

跟我家户型基本相同，只是我家厨卫在次卧室这边。

我家84.58平米。感觉客厅比你家大不少。房间稍微大上一圈的样子。

本帖Z后由 glseda 于 2015-2-11 14:02 编辑

餐厅、厨卫、小阳台(3.6*6.3-1.7*0.6)=21.66

主次卧室及卧室阳台(0.55+3.4+2.7)*3.2=21.28

客厅4*3.6=14.4

阳台0.9*1.8=1.62

套内面积

21.66+21.28+14.4+1.62=58.96

58.96/75=0.7861333333333333

大概78.6%得房率。考虑到实际可能不止75平米

估计得有77%得房率，想必是30层左右的高层。

高层里75平米，设计成这样，我只能说，还算不错。

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搜了一下信息，果然33层高层。

物业费2.8有点贵。

本帖Z后由 glseda 于 2015-2-11 14:31 编辑

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不好阳台太小了，而且两个卧室都不朝南，更提不上南北通透

客厅光线也不好，这肯定是中间户，客厅右边邻居会有部分建筑突出挡住客厅阳台，光照时间短。看楼间距，起码得买18或20楼以上才有阳光。低楼层没直接阳光。

阳台都好小