你好熟悉哟，业内人事吗

那现在重心是什么？

棚户区改造啊！14年就开始了只是不明显说！简称二环线内老小区拆迁，面积小价格拆迁冒的城中村贵！地段好！估计要9月份才能慢慢显现出来！我们行就是一句话二环外尤其是三环外土地，房产抵押贷款打个问号！说白了就是难得放贷款！

就是银行上班，不要叫我业内人，我已经因为回复你被得意上面业内人骂说我是扯淡！那就往后看结果了

。。。对不起，受委屈了，发帖只为集思广益，多收集些信息。不管怎样，谢谢你

储备计划是多多。但都木有执行。个人认为吧，其实拆迁位置好的私房还便宜些，位置好地价高，私房一般只认三层，大多也就三四楼，五六的凤毛麟角。比起老小区，一搞七八楼的，老宿舍10来平的（又得按每户30起）划算多了。ZF说私房拆迁价格高，只是化零为整效应吧。说到底拆迁按面积算。比起补偿的高楼层的，我觉得私房的土地利润空间是不是更大呢

你是哪个行的?不用透漏支行，交个朋友。有什么信息多透漏点撒

工行

牛

拆迁是这样的！一般zf觉得这个地方利润高，会贴告示拆迁，然后土地储备中心收地！等开发商能接手了才能正式和该地块居民谈价格！没有开发商接手，土地中心退回该地拆迁取消！现在私房没拆的多半旁边楼盘价格很高，要么是三环外设计村里集体户口什么的！他们会计算成本！银行也会算的！现在拆二环内老小区看中是地段，更看重的是旁边的棚户！说白了就是看中你冒的房产证，还有就是房屋多半是集体房产证的公房！冒的证价格低！公房赔偿是要按照赔偿价格打7折赔的！你永远算不赢ZF的！

我汗。。。你说得真清楚

没看懂

谈论贴，猜想

你的意思是说公房在没有规划之前可以分户？单位不干呀。。

户口加入只能是城中村的房子吧。公房私房商品房都是看面积

这我知道。做过评估行业

可以人均？这怎么算的？

可以迁户口，但是蛮麻烦，因为要保证迁入那个人没房，而且他要歪你一哈还要限定你迁入前的那个户口所有人名下只有唯一住房！