买房现在正在办贷款，有几个问题想求助一下

买了一套二手房，需要贷48w，公积金账户余额1w左右，大概只能贷24w。

我就是想知道我是组合贷比较好还是现在纯商贷，等将来公积金余额够了再商贷转公积金好？

现在银行贷款还有没有9折优惠，如果有是要在什么样的条件下才享受？

我在房贷计算器上算了一下，20年，等额本金比等额本息也就少了4W的利息，等额本金Z开始每月还贷3800+，压力上大啊