大城市还会继续缓慢的涨吧

第二和第三可以争鸣一下。

实业倒了天朝完，地产肯定玩完，都失业了谁还还贷啊，而地产只要不是突然大倒就完不了，连续阴跌个几十年也没问题，重要性完全不一样。

但现在的问题是地产除了大涨就只会大跌，没办法进入稳定态，因为整个产业链的举债杠杆太高了。

想喷不知道如何下口

从来就觉得房子是买来结婚，居住。不是用来赚钱的，土豪不谈。

同意

穷人买房子自已住

主要观点认同，特别是对于不会崩溃不会暴涨这一点。

不过后面的解释有点牵强，话说房地产作为保值的手段，这个命题在股市发展到高潮后，这个已经是个伪命题了。

解释一下，资本在任何时候都是逐利的，一定会流向价值洼地，现在的股市不过是个蓄水池，作用其实类似于之前的房地产，但效率明显不是一个数量级。房地产基本上是准入不准出了，那么配合股改（注册制改革等）等一系列手段，降低了上市工资的融资要求，来反哺实体，地方财政等。那么未来的价值洼地是什么？实体行业至今都一直萎靡不振，可以说是Z大的价值洼地，当然了，这里并不包括房地产。未来房地产已经很多人讨论了，两极分化，并且在网络和o2o的冲击下，以商业地产为代表的地产会先衰落。当然了，牵一发动全身，住宅也会两极分化，极好的地段一定有这个附加值在里面。但大部分住宅会随着2017年到来的刘易斯拐点和开始到来的通货膨胀，慢慢消耗，别说保值了，甚至可以说非常不保值的（懂的秒懂，不懂这句话的，我也不想多说了）。

既然实体是未来Z大的价值洼地，那么长远点看，国家目前的一带一路，自贸区等，为了就是经济输出，经济走出去，人民币国际化。07年人民币大量增发，现在看来也是为人民币国际化做铺垫的，只不过那时候和现在都是人民买单罢了，未来则跟美国类似，其他国家为中国买单。现在人民币要国际化，一带一路要成功实行，人民币实际汇率必须升值，但一旦到了某个节点（走出去基础打好了）就会进入贬值通道。

其实，从各种古代大家思想来看，作为统计阶级，中国可谓是祖师。因此，我不认为国家是无能为力（07年看似被迫大量增发人民币），也不是经济危机被迫改变，经济规律必然有迹可循，但这是果而非因。上层如果大的框架不能设计到几十年后，那么必然就是短视的统治阶级，就拿改革开放三十年来说，孰对孰错？十年前怎么评判？现在怎么评判？五十年后怎么评判？我相信把时间轴拉长看，必然会发现真正的结论，时间验证一切。当然了，一定有外部因素来干扰影响，但大的框架打好了，具体细致的执行无非就是见招拆招罢了。

罗唆了这么多，很多也是我近来所感悟的，不一定是正确的。只是在因果上，貌似很多人会拿捏不准。

另外，补充一点，中国的双轨制，体制内扔出来的垃圾，体制外去买单去消化，体制外源源不断的输送资本到体制内（房地产，股市等手段）。这是和别的国家不同的一点，也正是为啥不能按照美国等经济情况去分析一个道理。同理，这也是国家上层设计的框架能顺利执行的一个保障。

认同汤神的看法，对于你说的，不是大涨就是大跌，这条线路我认为执行形式可能跟常规不一样。房地产大涨的可能性微乎其微（不会再像07年那样大幅度增发人民币，泡沫太高，准入难出，资本流向很难再流向这个并非价值洼地的行业），大跌一定有其他的方式（房价表面上价格会一定程度的下跌，但伴随通胀的到来，未来人民币贬值等，实际上会严重缩水，保值都谈不上）。

不知道我分析的对不对，还请纠正~

大神

中立

缓缓的涨

这个，好像真是这样的

写的很好

那些还建房怎么处理？楼主分析一哈

同意

刚买了房，做了房奴，压力好大，

言之有理。