【私人订制看房团NO.2】关键词：桥头堡，汉江边！古田房价漫天涨，对岸汉阳低4000！

太郎实地踩盘，为大家带来中国铁建国际花园的一手分析资料~

地段：

具体地址位于琴台大道与阳城西路的交汇处，汉江江边，属于二环和三环之间，和江对岸的招商江湾国际隔江相望，但是价格可是便宜了灰常多阿！这里未来是规划为汉江滨江生态商务带，但是目前还处于待开发的阶段，所以也算是一片价值洼地。

交通：

道路交通：因为是在琴台大道上，直通三环米粮山立交桥和琴台大道高架，可以很方便地从琴台大道一路通往郭茨口—月湖—琴台—长江一桥—武昌，一路向东，不需要绕太多的路，非常方便。同时又因为位于古田桥旁，相隔只有200米，因此通往古田片区更是方便，开车只需要5分钟。往东可以从知音桥快速到达硚口。

公共交通：大家可以从图上看到，这里距离3号线、4号线不算特别近，开车需要至少10分钟，估计走路的话要接近25~30分钟。但是这个项目是位于2个公交站点旁边，东面是琴台大道琴断口站，有7条线路公交，西面是琴台大道郭家湾站（具体项目150米），这个公交站点可以通往汉口的宗关（乘坐716路），汉阳的王家湾（乘坐580/205路）。

性价比：

目前中国铁建国际花园还未开盘，但是均价可以确定是在7800~8200元/㎡之间，起价只要7280元/㎡而古田桥对面的招商江湾国际均价已经到了11500元/㎡，中间的差价Z多高达4220元/㎡，按购买面积90㎡来算的话，差价就达到了38万！38万可以用来装修、买车、投资等等，对于购房者来说压力就小了很多，生活品质也高了不止一个档次。因此有不少古田片区的人来这里看房，太郎认为，对于古田片区的人来说，这里确实是一个性价比很高的区域。

配套：

大型商圈配套：下桥后到达古田二路轻轨站全程需要5分钟左右，这里正在建设的有24万方的凯德广场，和项目的完工时间差不多。距离项目1.5公里左右就是汉阳Z核心的商圈王家湾，乘车的话需要15分钟左右。 附近生活配套：项目自带5000方的商业配套，马路对面就有一个中百超市和生鲜市场。

教育配套：项目旁有启明星幼儿园，贝贝国际双语幼儿园（在旁边的小区），玫瑰园小学（汉阳区重点小学，需缴纳一定赞助费，车程10分钟），永安堂小学，德才中学，二桥中学。

医疗配套：第四人民医院普爱医院（三甲医院，位于古田），第五人民医院（三甲医院，位于龙阳大道以东），项目对面有一个社区卫生服务站，感冒发烧等小病可以去马路对面就近诊治。

开发商

属于国企，世界500强之一，布局全国17个城市40多个项目，整体的资历还是很不错的，相比一些小开发商，可信赖度会高一些。

环境

楼间距都在60米左右，大部分楼栋可以看汉江，小区格局是一个对称的格局，中间是一条中央景观轴。小区有个2个人行出入大门，还有2个车行出入大门，车位比是1:1.5，除了少数临时车位以外，其他车位都在地下。小区内还有儿童游乐区、羽毛球场、凉亭、小喷泉等设施和景观。

户型

目前只推1号楼，2梯3户，只有2种户型，86平C2户型（两房）和98平C1户型（三房）。

86平米 两室两厅一卫

户型评价：

该户型位于楼层中间，是采光型户型，南北通透。双卧室朝南，均配有飘窗，客厅配有大阳台，整体格局比较紧凑，且无浪费空间，86平的两房也比较实用。

不足之处就是动静分区不够明确，动线有些混乱，次卧可能会受客餐厅的些许影响。但整体而言依然是一个非常不错的户型。

98平米 三室两厅一卫

户型评价：

该户型位于楼层两侧，该户型进门处有一个书房。户型是南北通透，南面有一个阳台，采光效果也有保障。且亮点在于厨房也有一个阳台，和起居室的阳台相连，整体非常通透。

该户型的不足在于进门的书房可能会受到一定的噪音影响，以及入户门对着卫生间。

样板间

随意放几张大家先睹为快，有兴趣的可以报名私人订制看房团，在实地看哦！

离垃圾焚烧厂很近

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