五大开发商血拼二七沿江首宗地

昨日，一家大型央企高层飞临武汉；Z近一个月，一家华东大型房企的董事长，来武汉7次......他们的目的只有一个，拿下武汉二七沿江商务区的首宗地块。

6月30日，作为武汉重点打造的“两江四岸”组成部分——二七沿江商务区，将首次公开拍卖地块。而目前，已经有朗诗、绿地、保利、越秀、瑞安等5家大型房地产企业，意向参与。如果这些企业均参加竞拍，预计将重演当年精武路竞价之激烈。

记者了解，在6月30日土地拍卖会当天，Z引人注目的就是二七沿江商务区这块住宅地块，以及青岛路地块。而根据要求，这两宗地块将捆绑拍卖。“青岛路位于历史风貌街区，地块上有很多文物建筑需要保护。”知情人士透露，由于青岛路地块以自持商业为主，且土地成本较高，因此搭配二七沿江商务区地块做住宅开发，平衡投资商的成本。

记者了解，由于瑞安打造的武汉新天地较为成功，有充足的文保地块开发经验，因此外界一度认为瑞安适合拿下这两宗捆绑地块，瑞安也有兴趣接手。但半路杀出多个程咬金。这两宗地块一块位于汉口Z核心的区域，一块属于二环内稀缺滨江资源，导致有不少开发商也兴趣相对大。“这次是市场公开竞拍，只要符合条件，大家都有机会参与。”一家开发商内部人士告诉记者，虽然青岛路地块对开发商有“文保地块开发经验”要求，但他们可以和具备条件的开发商联合开发。

上述人士甚至表示，他们在国内开发过很多绿色住宅，如果二七沿江地块由其开发，将打造全球Z大的绿色三星认证住宅区，“这将大幅度提高武汉两江四岸滨江片区的住宅品质。”值得注意的是，如果上述两宗地块捆绑拍卖，其中青岛路地块极有可能拍出武汉新的单价地王。该地块起拍价是12908元/平方米，已经超出目前武汉地王的12671元。

“我们有意参与竞拍，主要出于对武汉市场的看好。”另一家开发商人士告诉记者，武汉去年新建住宅成交规模位居全国首位，而核心城区地块、二环内滨江地块，又是武汉市场的绝对稀缺资源。在这种情况下，有较多竞争也实属正常。

正因如此，几家实力开发商均无把握能否拿下地块，预计30日的现场拍卖将非常激烈。