买房回报率的计算

楼猪有女朋友了吗？

等等，让我看看，我是发错版块了吗。。。

哈哈没发错楼上看错贴了吧

很有帮助，顶帖！

楼主神算

有帮助就好哈。我还担心写的太多，数字也太多，没几个人会耐心看完

越算越胡塗，人算不如天算。

谢谢楼主，帮忙算一下，2007购房42平米，总价190000元，装修电器一共三万，一共22万，从2008年开始出租，每月为800元，到现在每月房租1800元，买房没有贷款，想知道回报率多少？谢谢！

你得告诉我现价才能算啊…

省略了些算式符号，着实让我费了些脑细胞，不过非常不错！又学会了些东西

感谢阅读！

这样算来，从银行贷款买房还是很划算的

厉害哦

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感谢阅读，能耐心读完的都不容易呀。在利率低的时候，是很容易创造出高收益的。如果是纯公积金贷款，公积金贷款才3.5%的利率，抵消房租收入2.4%后，房价每年上涨1.1%以上，就能放大收益了。

反正十年前买房几万块现在起码几十万了 贷款5年基本都还清了 确实增值 现在收益够呛

我很认真的看了，但是没怎么看懂！我想买个二手房，关于贷款的话，我是不是能多贷就多贷，能贷多久就多久，即使可以拿出房价一半的首付也不多付，把钱留着买理财呢？

对对，漏了，现价13000元，我买的是4630

难得的技术贴，lz，杠杆比例随着贷款额度减少和账面盈利也就是本金的增多，是降低的。尤其房价上涨较快的情况下。