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广大女性福利来了!房产证婚后莫昂加名字?快点来看!

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婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证身份证房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

婚前房产证上加名字

房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字想要加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同。房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

第一种情况:有房无贷办理流程及费用

1、带好三证(结婚证身份证房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的房产证

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷办理流程及费用

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外、如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖房产证上加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为     止),满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同,每本约 5 元。

5、如果某一方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

其实,房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况

1加配偶名字

夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。

2加子女或父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女或父母名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。

3加无直系血缘关系的名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,另外再费用上也要交纳得更多。

名字所需的证件材料和注意事项:

1、所需证件:房产证户口本身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

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hehua 大学三年级

好复杂

一号家居馆 禁止发言

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风铃的夏天 硕士三年级

没有看懂,我一个同事婚前买的房子,婚后要加名字,据说要贷款全部还清才能加名字啊。

季末injury 硕士二年级

诗歌如蜜 硕士三年级

手续还是蛮复杂的呢!

xj2552 高中二年级

那如果是老公婚前买的房子,婚后办的房产证,那是算他的婚前财产还是婚后财产咧?

vivi33 大学四年级

写的好详细

闹眼子@丢弹子 禁止访问

内容被自动屏蔽

房小宝 为人民服务

感谢分享

天在龙飞 得意号

麻烦的很

乖乖小不点 大学四年级

网签购房合同和房屋的市场指导价哪里办

花里胡太 大学一年级

记着

娇娇是嗯嗯的妈 硕士一年级

不是说加名需要房贷全部还清才可以

weiweitc55 初中一年级

有房有贷的话需要找到当时跟你签合同的经理来办变更手续,但是一般他们都嫌麻烦不会给你办的

ttcf 超级意粉

看看

木木彤 高中二年级
风铃的夏天

是啊 办房产证人也是这么说的

萤火虫c1 硕士三年级

帖子里的婚前房产婚后加名程序是错误的,我7月份刚办的。不用交契税什么的,只需要户口本,结婚证,初婚证明,购房合同,房产证(全部要复印),审原件交复印件,填写一份声明,就是说明产权方自愿将房产约定为共同所有,还可以约定份额,默认是各50%,签名按手印就可以了,7个工作日拿证,费用总共100元,程序也很简单。

绵大发 大学三年级

婚前签的合同 婚后办的房产证 这种情况咧?

子衿姑娘 博士一年级

有贷款也可以加名字???

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