意粉咵房

关于二手房担保,评估!福利来了!!!!我是活雷锋

274回复 阅读 32893

二手房贷款都是需要担保评估的。

不管商贷或者公积金贷都是需要做担保的,这样银行才会放款。

担保费中介一般在贷款金额的1%到2%,(例:贷100万,担保费就是1-2万之间)

评估费银行对你买的房子做出评估来判定你能不能贷款这么多(例:100平房子,房价1万每平,那么房屋总价就是100万,评估费是0.3%也就是3000)

有很多意粉搞不清楚这个担保跟评估是什么时候弄

就是在你跟中介谈好房屋价格,约卖方去银行签贷款的时候(带上户口,身份证,结婚证或单身证明,公积金贷款是不要流水跟工作证明的,商贷就需要),一旦签了贷款,首先是担保公司提供担保函,然后在对房屋进行评估,这些都做完了。等贷款批下来了,这个时候不管银行还是公积金中心就会见担保函放款。

提供零首付购二手房,全武汉市都可以操作!二套做首套解决首付问题!

担保评估朋友有公司,价格福利多多!!!

如有不清楚意粉可以回帖或短消息问我,福利多多哦 ,  请叫我活雷锋  

标签

贷款 二手房 购房经验 买房答疑 担保
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全部回复

苏岑岑 大学一年级

好贴

大童小不同o_O 大学四年级
苏岑岑

谢谢。

苏岑岑 大学一年级

担保费一个点?

大童小不同o_O 大学四年级
苏岑岑

外面中介一般都在1.5左右, 蛮少一个点的,

angelsigh 硕士一年级

亲,您好!我就是多次打电话跟你咨询的意粉,我就是没有弄清楚以上的陈序被中介牵着鼻子走,现在基本无路可退了。

本来可以找亲帮忙,可以节省差不多1w块钱(评估费+担保费+其他杂费),可是户都过了,中介找我要这些费用时我才恍然大悟,但是已经晚了,昨天我就您说的办法,跟他们谈了,他们同意少3q块钱,真的很感谢这位意粉,虽然我们从未见过面(本来有机会的,但是因为我不清楚程序),亲多次耐心的为我解疑答惑,现在无路可退还帮我想办法挽回损失,今天看到这篇文章,知道是就我身上发生的事而写的,但愿广大的意粉朋友了解亲的良苦用心……

雷锋,谢谢!

大童小不同o_O 大学四年级
angelsigh

哈哈哈,没事没事, 能在这平台上认识也是缘分, 希望以后还能帮助到更多的意粉

flying230 高中二年级
angelsigh

赶紧的,给人家充点话费意思一下。

大童小不同o_O 大学四年级
flying230

哈哈哈。

我就是五音不全 小学五年级

好帖啊

momentt 禁止发言

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大童小不同o_O 大学四年级
momentt

是有点黑

大童小不同o_O 大学四年级
我就是五音不全

小小淘气宝 大学二年级

zhengaabb 高中三年级

记号

大童小不同o_O 大学四年级

那些花 大学四年级

楼主真是好人呐

我妈就稀里糊涂吃亏了的

本帖Z后由 那些花 于 2015-9-14 13:55 编辑

cnpolupan 小学三年级

评估费和担保费有没有什么途径可以绕开中介啊,还有契税,个人所得税之类的税费收取时依据的房屋总价有谁来定啊?

大童小不同o_O 大学四年级
那些花

以短你

大童小不同o_O 大学四年级
cnpolupan

如果你还没有签贷款,就可以绕开中介!

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