简单说，行政程序上，确实是违反经审批的规划建设的，行政机关要求拆迁的对象确实是业主；民事关系中，业主有证据，可要求开发商赔偿损失。

对业主来说Z能接受的结果就是：行政机关决定不予拆除，处以罚款，由开发商代为承担。但现在要达到“以罚代拆”这个结果太难了

简单说，行政程序上，确实是违反经审批的规划建设的，行政机关要求拆迁的对象确实是业主；民事关系中，业主有证据，可要求开发商赔偿损失。

对业主来说Z能接受的结果就是：行政机关决定不予拆除，处以罚款，由开发商代为承担。但现在要达到“以罚代拆”这个结果太难了

顶起来

新房子就违建？真是闹心，想当初还欣赏了那里的房子，好大片小区

顶

你们觉得你们可以拿房产证耗那就耗bei

黑我，本来就101平方，再去掉这个所谓“违建面积”，那些买这套房子是为了落户的人岂不是欲哭无泪啊

还有这样的事，顶起来，光在这儿发，作用应该不大

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拆除是什么意思？自己拆掉自己房子？

真是亏啊，业主要坚持跟开发商斗下去，找他们索赔

顶起，为了自己的血汗钱

帮顶

说的很实在

顶起来

只有自己身陷其中，作为受害人，才发现在中国，身为一个普通百姓是多么渺小！无良开发商可以坑蒙拐骗，zf可以高高在上一付真理在手的公正执法模样。唯有小小百姓，无处申诉，任人宰割吗？多么让人心寒！

辛辛苦苦血汗钱买来的房子，本来是件挺高兴的事，现在却莫名其妙就成了“违建人”，还要自己去拆除！

建议ZF搞清楚整件事情的来龙去脉之后，再慎重处理。光是这个坑人的复地，前前后后有多少个这样偷面积偷逃应缴款项的违建例子，是不是应该一一扒出来全拆掉？ZF重点就该狠狠惩罚复地这样的开发商，看他以后还敢不敢！

复地欺骗，如果有证据，你可以起诉他，找他赔偿，那是另一个法律关系，但这绝不是可以违反规划违法搭建的理由，ZF行使行政权力拆除违章建筑是合法行政行为，应该拆除。如果每个人都有理由，不经过规划审批，直接在房子上搭盖，不乱了套了。而且违建不拆，规划验收不合格肯定办不了证，只会影响整栋楼甚至整个五期没有违建业主的利益。

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不管是谁违建，违章建筑就应该拆除。至于谁是违建主体，谁来承担赔偿责任，是另一个法律关系。违反规划的建筑不拆除，是肯定通过不了规划验收，办不了两证。而且不是光违建的房子办不了，是整个这一期所有房子办不了。当然会对没有违建又急于办证的业主有影响。