【楼市达人秀第三季NO.97】二手房商贷转公积金成功！经验分享
67回复
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chenjw
大学二年级
LZ正在参加【楼市达人秀第三季】
2015，让咱们一起成为楼市达人，洞悉武汉房市！
还有劲爆大礼等你来拿~
怎么样？按捺不住了吧？
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上个月商业贷款转公积金办理成功了，这个月20号自己交了第一个月的还款，从下个月起就可以用公积金账户里的钱啦，终于不用再每月发工资就月光了。说下商转公的个人经历～LZ买的是二手房，所以这个是二手房商转公的流程 去年5月份开始商贷的，今年6月份的时候商贷还满了一年，自己公积金账户里的前也够贷满自己的欠款了（公积金贷款额度可以到武汉市公积金网站上查询），就开始着手准备转公积金。
商贷是在交行贷的，先是打电话咨询了交行负责这块的人，提前准备材料：1、单身证明 2、户口本 3、 身份证 4、房产两张
5、契税发票 6、贷款合同，这些都是原件，复印件可以每样准备3份（具体的材料可以打电话咨询自己贷款的银行），除此之外，因为公积金只能贷万的整倍数，比如我当时贷款余额还有58万3千多，我公积金只能贷58万，另外的3000多需要自己提前还款。还有抵押费、评估费等等费用（我是交了4500，这笔钱的依据现在还没搞清）。
准备好了材料，7月初去交行开始办理，被告知公积金系统升级，15号之后才能开始走流程，于是先交了材料坐等银行通知。期间我还打电话咨询了公积金中心，确认了系统确实是在升级，15号之后恢复。大概快20号的时候打电话给银行咨询，回复说负责这块儿的客户经理出差了，材料还没处理好，要等客户经理回来，又开始等。
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_莫小离
大学一年级
我能哭会吗？我跟你差不多时间交的资料、现在连初审都没开始、每次客户经理找各种理由、态度很好、实在不知道怎么跟了...求支招啊楼主
欢心麻麻
初中一年级
是不是只能公积金贷款的额度够还款额度才能商贷转公积金？能不能只转一半？另外，Z初贷款怎么没组合贷款呢？
双鱼座
大学四年级
楼主能否分享下购房心得？看房好累啊
chenjw
大学二年级
欢心麻麻 不能只转部分，必须全部转。当时贷款的时候公积金账户的钱很少，能贷的也很少，就想着换一年商贷再转
chenjw
大学二年级
_莫小离 被拖着确实很烦，所以要经常打电话催。我一般每周都会问。有一次又拖我，说出问题了，我就说要去找她当面看问题出在哪里，结果还没去找她问题就解决了
chenjw
大学二年级
双鱼座 我是看了一圈Z后还是买的看到这一个房子，买房还真的是要看缘分，急不来
wsc0727
大学一年级
我也是准备交一年后转公积金的 也是买的毛坯二手房
_莫小离
大学一年级
我也是、每周打电话催、完全没用啊.
过桥米线
高中三年级
不错，必须要到一年吗？
bling
大学三年级
我们也是交行贷款，能把交行电话给我一下吗
chenjw
大学二年级
bling 短你啦
小小飞爱生活
小学二年级
同求，我是首套房，想买个二手房，然后首付Z低大概多少？90平以内，价格Z好8000到10000。
王宝珠1979
初中二年级
亲，我是邮政的商贷，可以转这个银行或者其他银行的公积金贷款吗
hello维维
小学六年级
我们年底也要商贷转公积金，也是二手房。握爪
zyr72
初中二年级
想请问下 转公积金需要银行流水和社保明细吗？
ztsp009
初中三年级
武汉市民政局已经不给开单身证明了
cain9160
高中二年级
不知道婚前房怎么转。
1、楼主房多大？4500评估费好像跟这个挂钩，上次去银行被说出这个费用不划算嘴回来了
2、我记得还要去找公证？
peach51
大学四年级
请教，我也是二手房商贷，并且办了改善性住房支取公积金，还能转公积金贷款吗？如果能的话，是不是要等公积金账上有一定余额了才能申请？
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