买房一次性付清还是贷款好呢

咨询个问题啊，目前公积金贷款利率3%点多，而商业贷款目前5.15%的利率

如果买房有能力从公积金按3%点多的利率贷一部分钱出来加上存款全额付清，是一次性用存款+公积金贷款付清房款，然后每个月还公积金贷款好呢，还是把公积金贷出来，再贷一部分商贷，付一部分首付，剩余贷款加上存款，其余钱投资利率高点的招财宝或者其他类似回报率较高大于6%的平台，哪样更划算呢？