还建房可以办两证吗，靠谱不

还建房不靠谱

怎么个不靠谱

有的说需要几年后有证 还建房是小产权所以需要全部付清。 有个问题是还建房里面的一些人的素质环境不是蛮好

谢谢

如果是自住其实没有两证也可以，毕竟比商品房便宜多了

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还建房一般是可以办证的，但都是三年或五年才能办，像急于迁户口孩子上学的人啊等等，等不了这个时间啊。再就是周边设施的规划和建设不确定性。还建房之所以这么便宜一是因为没有房产证办理公证不能贷款，二是前面说的周边设备建设的不确定性，三是房子建成后可能存在的质量问题等等。要是等人家房产证弄好，周边设施建设都完备了，到时候的价格与商品房有的一拼

我买的还建房，地段，户型，建筑质量，周边环境，配套，虽然不算太完美，但是也相当不错，就是租户太多了！

有的可以办，有的不行

1、还建房分好几种，大部分Q划拨地，集体土地（城中村等）拆迁的还建房是没有每户的土地证的，只有大证（一个村或者整个项目）这种就是小产权，至少ZF明令禁止进市场销售的只允许村内交易，要买是没有任何手续的，就完全看你跟卖方的关系了；还有一种两限房因价格较低，为防止投机倒把，倒买倒卖推高房价，一般会限制办两证证时间（2、3、5年都有，一般不超过5年）；还有一种还建房，是产权置换，交房时即可办理两证；

2、贷款问题，因为房贷一般银行必须要房管局备案的商品房交易合同（或存量房交易合同），银行才会放款，而小产权得还建房，两限房，甚至产权置换的房产，一般是没有这些合法手续的，至少暂时没有所以到银行无法办理抵押手续，自然无法贷款了。

还建房必须要全款付，五年后可以拿房产证的