如何鉴别“山寨验房师”与“专业验房师”

现在越来越多的购房人收房的时候请个专业的验房师去帮忙验房，但如何鉴别“山寨验房师”与“专业验房师”，可以从如下几个方面教大家去辨别。

（1）从验房团队辨别

专业验房机构的验房团队通常是两人一组，分为主验和助理；主验起码有两年以上的从业经验；选择验房团队的时候可以通过从业时间长短去辨别这个团队的经验和实力；

主验应该有相关工作的从业上岗资格证（如验房师培训证书，监理工程师，建造师等证件）；主验应熟悉国家相关验收标准规范要求，方能准确验房。

（2）从验房工具辨别

专业验房机构有专业的工具箱，工具齐全，种类多，只有工具齐全专业，才能对应该检查的项目科学、准确的检查；如激光标线仪，激光测距仪，钢化玻璃鉴定仪，超声波测缝仪等专业的验房仪器设备；

“山寨验房师”或机构通常只有简单的验房工具空鼓锤、靠尺、卷尺等几样简单的工具。

（3）从验房的项目内容辨别

专业的验房机构有标准的验房指导细则，验房内容项目全面，细致；

“山寨验房”内容简单，没有详细的检查内容细则。自然验房效果不好，容易漏验；漏项；

（4）比较前期的验房案例、报告

专业验房机构经营时间长，积累的验房案例多。可从前期验房案例的数量对比。

“专业验房”与“山寨验房”之前出具的验房报告也有天壤之别。“山寨验房”通常检查发现的问题少，现场提供一份很简单的验房记录单。而专业验房的报告包括验房发现的问题，对应的国家验收标准规范，以及问题针对性的意见建议。

专业验房机构得到诚信开发商的认可，“山寨验房”机构的报告反之。

（5）从服务流程、细节，验房时间比较

“专业验房”机构发展时间长，服务流程比较完善、周到，一般验收一套100平米左右的毛坯房，两个验房人员需要一个半小时左右。验完后会给客户提供详细验房报告以及验房问题照片，可方便后续业主复查，或者维权，并为业主提供后续跟踪咨询服务。

“山寨验房”验房报告简单，后续服务没有保障。验房过程很快，时间很短，有时候不到半小时就验完一户。

总之，如果大家想请专业验房机构验房，在选择验房机构时，要从验房机构成立的时间，验房工具，服务流程进行比较。可直接打电话提几个问题考考验房师，看他们的回答是否专业。