要不要把房子卖掉，我很纠结， 一直在纠结要不要把房子卖掉

一直在纠结要不要把房子卖掉，请大家帮忙参考参考

我的情况是：在二线省会城市有两套房子，想卖掉的这个房子是我的首套房，房子在主城区，九十多的小套三

这个房子我在犹豫是卖掉还是装修了出租

房子是2012年买的 当时买成6800 现在卖的话 也就只能卖个7700左右，卖不到8000，如果现在卖掉，算上利息我还要亏，房子有个缺点就是临街，其他都还不错，

有点不甘心现在亏本卖掉，但是也不知道以后是否有升值潜力 。

说一说可能的利好因素吧，首先就是以后会开通两条地铁（换乘站），地铁站离我这个小区很近，大约四五百米距离，一条是2018年开通，另一条是2020年，不知道开通以后房子会不会涨价。

另一个就是我这个小区旁边刚刚拍卖了块土地，被一个央企开发商以楼面价6300的价格竞得，6300的楼面价，以后这块地房子修好了估计要卖13000以上吧，我的房子不是大开发商开发的 ，品质要低点，但是如果旁边的大开发商的房子卖13000，那我这个怎么也要值1100012000吧，不知道我的想法对不对？？？

请对房地产懂行的指点指点我吧