有谁自己办过房产证，就是自己办，不让开发商统一办

开发商不提供东西你自己也办不了

噢。原来是这样子。那就是只有交给开发商办了。对吗？

商品房都是自己办房产证、要等开发商把房子资料提供给你，有的快、有的慢。一般交房后半年左右可以办房产证。我当时等了一年，开发商资料才全才办的房产证

开发商会给你一些东西，办房产证的申请表，权属证明，平面图，土地证的土地分割号，有贷款的还要约银行，然后就可以办了，不是太麻烦，主要是东西不能缺。

时间需要多长？？

加一起大概二十几天吧，主要是各种等

资料齐全很快的，我们是开发商把资料给我们了，半天就拿到了

有这么快？？那为什么开发商需要一两年才办下来？

开发商不愿意去办呗，或者说是拿着你办证的钱去投资其他了，资料齐全房管局办的很快

如果是有贷款的房子呢？

我朋友说要是房子不买卖，就不需要办房产证，这说法对么

自己办资料齐全不难，开发商办时间长，是把你们交的钱拿出去用了

卑鄙的刘小双发表于 2015-12-16 08:36 我朋友说要是房子不买卖，就不需要办房产证，这说法对么

基本对头，房产是不动产，不动产以登记为对抗要件，可以防止开发商一房二卖，当然现在的大开发商信用都还不错，没必要干这种缺德事。我觉得还是办着好，说不定以后会有改善型需求，如果卖方便点，时间满了两年还可以减点税。

所有开发商都是用拍卖来的建设用地使用权作为抵押办理贷款，从而开发房产的，而后在工程建设到一半时候再用房屋部分进行贷款再继续建设，因此，有时候，办理房产证要看之前的抵押解除没有，房子卖的好当然就不是问题，开发商会很快提供上各种资料，卖的不好，贷款不能及时回笼就需要等了。从中可以看出房价为什么难得降的问题了吧，降的厉害了银行就会有呆账甚至坏账，银行亏了，大众的存款呢？土地使用权降价了，DFZF的收入也会少，依此下推吧

加了1000块10天办下来了。还是看钱办事

有贷款的，需要去银行拿些资料，这个需要你提前跟贷款经理联系好，资料齐了估计也快

我就是自己办的，找开发商把东西要齐，然后找贷款银行一起去房管所办理，前后一个月吧，土地证很快，当天可拿。

银行的人愿意跟你一起去房管局办理吗？

为什么不愿意,他们专门有人办这个业务的,每周都会安排人一起去房管局.