我知道怎么用公积金贷款买房

正在找公积金贷款流程，楼主及时雨。今天去武汉房地局咨询，银行的职员丢出一张名片，说首先找担保

（按照网上说的公积金贷款额度，以下两种方式计算，取数值低的为实际可以贷款的额度）

1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；

2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

我想问的是第一种贷款期限是年还是月？

第二个问题是借款人公积金月缴存额是指的个人缴纳的公积金还是算上了单位交的

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