关于私房的买卖过户问题

目前情况是从别人那里买的私房，土地使用证当时没有过户，现在土地使用证要换房产证了

所以现在希望过户，但是原房主本人不同意协助过户

而且在农村，一家只能有一个土地使用证，他们已经有一个土地使用证了

所以只能把小孩的户口分离出来

但是公安局的说拿房产证就可以分户口

房产局的人说，户口分离了就可以给房产证，而且必须原房主本人带着身份证才可以办理过户等手续

这种情况应该怎么办啊？