假设房子不处于涨价/下跌 通道，一个房子住一年后，价格会比旁边同类型房子至少降15%～20%才有人愿意接盘。

5年后你可零元购

下跌的要倒给钱你

如果周边没有新房呢？

房子不要钱 白送给你

才一年15%过了 8%左右有可能 如果房子地段好 朝向好 户型好 层高好 根本不怕找不到买家

房子和车子一样吧，第一年8折，第二年7折，第三年6折，10年后报废8000元回收。。。。

希望你能等到这个时候

在不装修的情况下，一年后的二手房相对于新房估计要折价10%以上

装修了呢

装修了价格会卖的贵一点，但成本也要增加，实际上会亏的更多

楼主没搞懂实际情况吧。

一个楼盘卖光了之后，价格到底是上升还是下降看的是该城市对人口的吸引力，和该地区的重大变化。人口持续流入则房价上升，地区发生类似天津爆炸案则大幅下滑。

至于你说的比周边低15%，新房的拿地成本比你高，建筑品质总体上在进步，为什么不比你高？何况开发商本来就是分期卖后面卖的比前面贵，新楼盘比旧楼盘贵来炒作房价的。

武汉因为新房市场供应非常旺盛所以二手房相对交易量没有什么起色，但随着城市发展二手房交易量慢慢会超越新房。

感觉好多二手房比新房好多了，层高容积率还有房屋质量。这些方面二手房还是有优势的

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这个假设竟然没有地段的前提，你去问下买天地的人现在房子跌价了多少呀

房价下跌时，二手房交易会处于冰冻状态，没人拿出来卖，拿出来的价格高也没人买。新房也不会狂建。跑路的开发商很多，烂尾楼很多，也没法卖没法住人。

我们小区的情况是～相隔1年涨了10%～相隔2年涨了20%

首先、有期房和现房一说。所以到手拿钥匙的现房肯定要比期房会贵！总有人急着买房子啊。其次、每个小区的容积率房型朝向面积（总价）这些都是不可复制的、所以总有人说看房要眼缘、就是看你看中房子的那一点！没有十全十美的房子、看中就找不到第二套！价格只是其中一个因素，但不会成为买不买的唯一因素

如果是房价维持不变，房子就成了普通商品，这还是有可能的，不过固定资产折旧率应该木有这么高。

希望你能等到那个时候