目前有一套房，纯公积金贷款，公积金基本能还贷款，每月不用存钱还贷！目前手上留有20多万存款，本来打算买车，但两人都不怎么会开，想着养车压力大，停车又比较难，所以放弃了买车的念头！想买个小户型投资哈，出租以房养贷！不知道可不可行？
我这种情况适合出手买二房么？
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目前有一套房，纯公积金贷款，公积金基本能还贷款，每月不用存钱还贷！目前手上留有20多万存款，本来打算买车，但两人都不怎么会开，想着养车压力大，停车又比较难，所以放弃了买车的念头！想买个小户型投资哈，出租以房养贷！不知道可不可行？
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为了生活品质买车,房买了租给别人就算租金抵扣贷款，但是你会有种感觉那20万不知道跑哪里去了
20万买二套，首付都不够啊！楼主。
现在滴滴啥的都方便，小区停车费如果贵的每月开销也不低，出门在外停车生手也有点麻烦
为了生活品质买车,房买了租给别人就算租金抵扣贷款，但是你会有种感觉那20万不知道跑哪里去了
纤帆发表于 2016-02-19 23:27 20万买二套，首付都不够啊！楼主。
他没商贷，算首套。首付2成
即使是二套，首付也只要三成，小户型为啥买不到？
布谷发表于 2016-02-20 00:42 他没商贷，算首套。首付2成即使是二套，首付也只要三成，小户型为啥买不到？
首套全部还清才算一套的，你首套公积金还在还，那就说明没还清撒。二套首付要四成。
我前不久也有楼主这样的想法，手里有三十几万，想再买一套。把账一算就放弃了，再存两年再看看。
布谷发表于 2016-02-20 00:42 他没商贷，算首套。首付2成即使是二套，首付也只要三成，小户型为啥买不到？
我年前去看了房子的，销售说二套是四成。
纤帆发表于 2016-02-20 07:30 首套全部还清才算一套的，你首套公积金还在还，那就说明没还清撒。二套首付要四成。我前不久也有楼主这样的想法，手里有三十几万，想再买一套。把账一算就放弃了，再存两年再看看。
人家首套公积金，再买二套纯商贷的话仍是贷款按首套房算。这是两个不同的系统。
可是空置房那么多:
楼市下滑怎么办
纤帆发表于 2016-02-20 07:30 首套全部还清才算一套的，你首套公积金还在还，那就说明没还清撒。二套首付要四成。我前不久也有楼主这样的想法，手里有三十几万，想再买一套。把账一算就放弃了，再存两年再看看。
你不知道政策变了么？
商贷只认贷，不认房，公积金贷款了，商贷不认，只要你没有商业贷款，现在买房算首套。
另外商贷二套，首付三成了
不管如何，20万买个小户型当首付妥妥的
布谷发表于 2016-02-20 08:47 你不知道政策变了么？商贷只认贷，不认房，公积金贷款了，商贷不认，只要你没有商业贷款，现在买房算首套。另外商贷二套，首付三成了
因为我放弃购房了，所以过年出的新政没关注。
可以先买房，缓一缓再买车，因为买车钱好存，买房钱不好存
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