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[琴台华府]89平小三房7.6W全包!

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楼盘地址琴台华府汉阳

户型:三室两厅一厨一卫

面积:89㎡套内面积:约66㎡【无奈公摊有点大啊】

包工方式:全包

计师:小袁 团队:小袁 小吴

装修风格:简欧

开工日期:2016年02月27日

=========我是开工了的分割线==================

这是我人生的第一套房子,面积不大,但第一次嘛,总是满怀激情和憧憬,和亲爱哒老婆规划着房间的布局.............耗费了不少精力哈,虽然累,却也幸福满满!

各位客官,本人不会搭电梯,试着写一下日记,实事求是的记录,如大家能给出建议,不胜感激

==================================

PS:全包7.6W是不含烟机灶具的,不含背景墙,吊顶是简单的石膏线吊顶。

我这个是写实帖。希望大家帮我监督喔

============我是分割线,不要复制我===========

先简单介绍一下我是如何找到目前的设计师的:首先要感谢得意,在得意学到了很多家装的东西。我是在一个装修日记里面找到的设计师“小袁”,经过几次接触之后发现人还蛮靠谱,并且他的搭档“小吴”也很靠谱,当然还要价格适合,于是就决定找他们帮忙装修。通过小区业主群的交流和分享,我自己对那个房子改怎么装,其实心里已经有个大概的感觉了。群里很多业主都分享了自己的设计图,尤其是某位在JH装修公司工作的业主分享的自己的设计我很看好。

容我先po几张喜欢的图片啦

发两张图,一张是量房之后他们画的原始结构图,一张是设计之后的平面图。发给我的图太多,就挑这两张有代表性的。

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装修日记
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涣涣 初中一年级

恭喜恭喜,

spss 大学一年级
spss

楼层电梯:

1.有关如何找到目前的设计师的一点扯淡话:http://www.deyi.com/forum-redire ... 1-pid-91146190.html

2.哈哈,办理装修手续哒,准备开工:http://www.deyi.com/forum-redire ... 1-pid-91280525.html

3.选择小袁的原因http://www.deyi.com/forum-redire ... 1-pid-91437413.html

4.无趣的开工:http://www.deyi.com/forum-redirect-goto-findpost-ptid-8097621-pid-91613177.html

5.拆砌墙:http://www.deyi.com/forum-redirect-goto-findpost-ptid-8097621-pid-91753359.html

6.小袁父亲来砌墙:http://www.deyi.com/forum-redirect-goto-findpost-ptid-8097621-pid-91787273.html

7.暖气片施工:http://www.deyi.com/forum-redire ... 1-pid-91787285.html

8.水路验收:http://www.deyi.com/forum-redirect-goto-findpost-ptid-8097621-pid-93219030.html

9.厨房瓷砖:http://www.deyi.com/forum-redire ... 1-pid-93417455.html

10.卫生间瓷砖:http://www.deyi.com/forum-redirect-goto-findpost-ptid-8097621-pid-93645554.html

因为工人还没有回来,所以其实还没有动工。但是合同已签,首付款已交,只待开工。我先说说接触这么久,对他们的印象吧,尽量客观公正。小袁因为做了一次赔本买卖,然后那位业主在得意写了一个日记,那是高度赞扬,然后居然火了,是小火。然后找小袁的人太多,这是一个非常坑爹的事情。现在本来人与人之间的信任就不高,指望一个帖子就能建立起信任太难,我不客气的说很多人第一反应就是“卧槽,这么便宜还可以搞成这样,那我再稍微加一点点钱不就是可以搞成某某样子”,也包括我。用小袁的话说,打电话来的都是要求量房出设计的,雷声大雨点小,成交量并没有那么高。但是这却苦逼了我,我感觉我是追着把钱送给小袁的,因为总是我有时间,他没有时间,总是要我就他的时间,用超哥的话说就是“太TM欺负人了”。小袁是一个不懂拒绝的人,处理事情也没有个轻重缓急,把所有打来电话的都当上帝,所以经常累得像狗一样,但是效果一般,这是管理水平有待提升的显著标志啊。但是做事还是非常认真,对于装修技术上的事情还是蛮内行,这是我看了2个工地,2个量房(不包括我自己家)得出的结论。小袁说自己是做口碑的,所以质量要首先保证,如果出的钱做不到那个质量就不做,不会降低质量来接单。坦白的说他们的基础工程主材用的还可以,不输那些几千平米展厅的大公司,那为什么价格又那么便宜了?这就要说点历史渊源了,小袁这货Z早是在家具厂干过,后来又搞装修,进了某个耳熟能详的装修公司干设计和项目经理这类角色,然后干的不爽自己又干代理卖门,然后又不爽,“莫愁前路无知己”,此时他遇上了小吴,小吴是一直勤勤恳恳的干着自己的柜子(衣柜橱柜之类)事业,两人一拍即合开公司搞装修了。因此,用他们的话来说,通过以前的渠道拿货,全房的柜子和橱柜是几乎不赚钱的。但是我先吐槽一下,7万多全包里面的橱柜质量只能算一般吧,尽管比市场价划算很多,其他的柜子还是相当满意的。然后马桶花洒之类的也用的相对物美价廉的东西,这个我觉得有需要也可以升级一下。估计全部升级也花不了多少钱,因为他们为了保证质量,用的东西并不差,只是名气小了,然后真的他觉得这个必须升级的,他会告诉我,比如马桶,再三建议要加钱换好的,我自己淘宝都可以,他帮忙装。

说说小吴吧,小吴相对来说话少一些,虽然蛮年前,但是感觉很稳重,是干实事的人。跟小袁聊装修的具体工艺,跟小吴聊柜子,这两项分分钟秒杀我。但是瞎侃,分分钟秒杀他们两个。

我之所以找小袁和小吴,是因为我相信他们。我并不认为装修是一个很有技术含量的事情,关键是要负责,人要可靠好沟通。就这么多钱,就这么大的房子,指望着蛮出彩,我觉得也不现实,只要质量好别三天两头坏搞得闹心,然后环保达标,居住舒适,其他蛮多都是小问题。Z重要是有责任心,如果有问题能及时沟通解决。

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有人问马桶是多差的,他想要我自己换呢?OK,是人民币1000的品牌特价马桶。SO,比我看的帖子里有的业主买个几百的马桶还是要强那么一丁点。但是他觉得马桶就是应该搞好的,尼玛又不打折,我哪有那么钱撒。

本帖Z后由 spss 于 2016-3-26 23:40 编辑

spss 大学一年级

因为他们主要还是靠口碑,全包里面的主材,你是可以升级的,就是你想自己买,OK,你去买吧,我把这一部分钱退给你。比好多公司要求扣手续费要强多了,而且不是非要他帮你去买,你自己淘宝啊,团购啊,都可以的。非常灵活。但是你要是搞太差的,人家明说,出了问题不负责任的哦。另外建议,就算各位在网上看的说的多么好,还是多去几家装修公司看看再来找他们,没有对比就看不出来,浪费彼此的时间。我只所以去年没法签单就是因为这种试探性的客户太多,搞得小袁没时间接见我啊,导致我的N次会面都是他的工作场合,还TM两次是跟着去给别人量房,我预计这两家一家都不会成。因为信任哪有那么简单,小袁你不要辜负我的信任。

本帖Z后由 spss 于 2016-4-4 11:11 编辑

当妞儿爸爸 初中一年级

关注!文笔幽默,略有犀利。补充一句,小袁小吴呆萌呆萌的,我们的合作很快,几个小时我就确定了

二十九把刀 初中一年级

有材料清单吗,短个给我,我也打算全包,面积跟你的差不多。

chenglingpin 硕士二年级

能问一下lz这个房子的楼层和价位吗,

spss 大学一年级

闲着也是闲着,来说说画图的事。我的图一直出不来,主要是这货一直没时间来量房,不量房就出不了预算。因为他们的预算是超级具体的,必须量房,然后按照设计一个一个的计算出来。这一点,比很多我接触的某些大公司要靠谱的多,某些公司连我房子的户型都没搞清楚,那里是承重墙哪里不是都不知道就敢瞎TM设计,为了让你签单,尼玛你想砸哪里都可以。给个报价XX万,然后这个活动那个活动打个折,Z后XX万。还有某个公司,连户型图都没有,找了一个跟我们小区差不多的楼盘的户型图来使劲吹比,我只想说一句FUCK U。小袁量房了又扭扭捏捏的半天没具体的图,年底忙是一个方面,他跟我说是要把好几户年前要搞完。还有一个更重要的方面就是被放鸽子放怕了,再我的再三追问下才知道画全部的图蛮累,蛮多人量完房就等着出图,出了图就闪了。所以如果想要全部出图,出ZZ具体的预算,能不能给个诚意金?当然没有问题,那给多少呢?当时我心里在盘算,不会跟大公司一样,要设计费吧。然后小吴说一般三五百吧,少的一百也行,我槽,你在逗我吗?然后我爽快的交了500。小吴说一般别人要了图Z后不找我们装修,我们也是把钱退了的。我槽,那你找我要钱干什么呢?小吴说哪怕是这么个三五百也吓跑了好多人,果然这社会人心不古啊。尼玛人家把全套图画出来才500,你是到哪里去找这么便宜的设计师啊。不想吐槽了,当然我建议小袁以后还是签合同了再搞全套图,自己要了解自己的价值。

本帖Z后由 spss 于 2016-2-20 14:37 编辑

spss 大学一年级
二十九把刀

电线为武汉二厂电线,电线套管为伟星牌,水管为伟星牌,乳胶漆为:芬兰芬琳。下水管为联塑牌,弱电线为秋叶原牌,石膏板为龙牌,水泥为华新堡垒牌。

spss 大学一年级
chenglingpin

这个没有可比性,因为小区有7栋,开盘时间都不一样,价格全都不一样的。

二十九把刀 初中一年级

感谢

spss 大学一年级
二十九把刀

我要感谢关注,这样才能起到监督作用。是宣传还是监督,取决于装修公司。

冬眠家小冬眠 小学六年级

有材料清单吗,短个给我,我也打算全包,面积跟你的差不多

。。。

肠子 初中一年级

小公司是这样的,一开始做到蛮好,等单子接多了,工人做不来,带外面找项目经理做就开始稀烂了。再然后就做垮了,再然后就换个牌子新成立个公司继续。Z后无限循环下去

spss 大学一年级
肠子

他们不找项目经理的,全部自己做。因为项目经理要赚钱,这样就把价格搞上来了,而且如果项目经理做得不好,业主还是找他们的麻烦。找项目经理相当于赚不到钱,还操一堆心。所以他们坚持自己当项目经理,自己售后。将来怎么样,我也不知道。能不能坚持下去要看他们自己。

小女人琴琴1983 博士一年级

spss 大学一年级

还没有开工就写了这么多,我是不是太激动了。要矜持!

spss 大学一年级

灯饰图

肠子 初中一年级
spss发表于 2016-02-20 15:03 回复 肠子 的帖子他们不找项目经理的,全部自己做。因为项目经理要赚钱,这样就把价格搞上来了,而且如果项目经理做得不好,业主还是找他们的麻烦。找项目经理相当于赚不到钱,还操一堆心。所以他们坚持自己当 ...

这你都晓得啊,不简单。

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