迈入万元时代，拼的全是实力！交通+地段+配套，小编踩盘福星惠誉东湖城回来说说感受

      去年底Z轰动的“一平涨4500”，“一小时卖20亿”，说的都是武昌的楼盘，武昌片区的房价可以说是普涨阶段。那么性价比依然很高的片区是哪里呢，小编一直听大家提起的是这个楼盘——福星惠誉东湖城。于是专门踩盘，从刚需买房自住的角度，看一看这边的居住环境，究竟值不值得那一个大写加粗加下划线的性价比！

【项目交通】

地铁：目前开通的4号线地铁站仁和路站和园林路站在项目两边，小区各个楼栋居民可以就近选择，二期各楼栋步行到地铁站大概10分钟左右都可以到。

               未来还有地铁规划，直达项目旁边的欢乐谷！

【周边配套】

学校：旁边华侨城晶晶幼儿园，项目自带3500平方的国际双语幼儿园

                  小学：东面紧邻ZF规划中小学教育用地，周边有梨园小学、华师附小、武丰小学、钢花小学、钢城十七小等围绕，现在都是就近入学原则划片，一个小区可能对口多个学校，小区周边学校这么多，教育也是不用愁的。

医疗：这边的医疗资源不算太好，不过周边也有梨园医院、中南医院、中原医院、仁康医院、武汉市九医院、江南脑科医院、武钢人民医院等，完全满足日常所需。在一个交通方便，去哪也快。

其他：除了武商量贩、东方里商业街、群星城等日常生活配套外，不得不提的就是不可复制的5A级东湖风景区、东湖梨园景区。项目距离东湖很近，武汉除了江景就是东湖美景

              还有永远都排不完队的欢乐谷、玛雅海滩、儿童游乐城麦鲁小镇，步行就可以到。遛娃什么的简直不要太方便，环境真的很宜居。

项目一期1-6#楼已经交房，二期共24栋，1-12#楼全部卖完，13-24#楼预计今年内全部开盘，推出79-139平米户型。

【主推户型】

刚需首选——80平两房VS94平三房

小编个人觉得80平的两房非常实用，去看过实景样板间，每个房间和每个功能区间也不会太小，都很合适。厨房南面的生活阳台大小还可以，可以将冰箱和洗衣机都摆在这里，然后厨房的空间就省出来了，这样南面的大阳台也可以打造一个阳光书房。

94平的小三房，样板间是在营销中心的二楼，小编进去看了下，感觉主卧好小，不如80平两房的主卧大，书房也不大，个人不太喜欢小三房，觉得阳台太短了。但是对于喜欢三房的年轻人来说也是非常不错的选择。

卖的Z好——113平米三房VS106平落户三房

这个户型据说前期卖的Z好，目前蓄客选的也多，其实113平米做三房看起来刚好，小编看的是楼栋里的毛坯样板间，感觉客厅和主卫很大，南北双阳台通透，不过只有主卧朝南。

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有落户需求的很多客户也比较青睐C2户型，100平米出头预算不会太多，可以落户，三房还有2个卫生间2个阳台，2房朝南，主卧朝南。

改善户型——139平米四房

打算生二胎的家庭四房是基本需求，五房都不嫌多，139平的四房对比三房就是多一个房间，也是在北面，都有飘窗。户型区别就在厨房和北面生活阳台这里。当然各功能区空间相对来说都大一点。

预计在3月份，东湖新城周边区域楼盘都将大幅溢价

而且东湖城项目二期进行了产品升级，配备了入户净水、指纹锁专梯专卡等豪宅才有的配置

所以价格相教于前期也是会有一定的涨幅

再插一句：前几天看到一个意粉发帖，说刚需买房不考虑升值因素都是伪命题，小编觉得有道理，刚需也有成为改善需求的一天，如果你买的房子两三年后还没有升值，那么换大房的成本相对于买到升值楼盘的刚需来说要高很多。

小编一个朋友买了福星惠誉东湖城一期，当时买的八十多的户型十楼左右，均价8800，时隔一两年也升值了差不多2000每平米，相当于升值了十多万，可以在小区再买一套小户型了。