咨询房屋过户事宜

契税 个税 加起来也要1-2万

这么贵啊，怎么算啊

按交易价格来计算

按评估价来的，今天刚办的过户，小于90方，1个点契税，还有1个点什么税，还有几百块钱土地收益金，我是97方，评估价68万，一把连大概一万八多点。大于90方契税1.5。

经济适用房去年办的证，今年可以交易吗？

不清楚啊，我只是过户给我父母也不行吗？

估价按现在的市场价估吗？

呃，看到有说法是经济适用房要等购买满5年以后才能上市交易，不过应该是从签合同时起开始计算吧，就想问问。

这个估价只是征税滴计算额，税务局定滴，不过是电脑估价，根据楼层啊，位置啊么斯滴，大概是这样吧，我找中介搞滴，具体我也搞不清白。你克政务大厅问撒，那肯定准些。

惠民苑是按合同时间来 过了5年才能交易

假设你已经办证 交易价格不会低于5000 总价大概是35万 双方的税费大概是3%-4%

还不如走交易程序

可是我没有交易啊，就是把房子给我爸爸妈妈了，也要交这么多钱吗？

另外5年是按合同时间，不是办证时间吗？

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法律上没有“给”这个说法 即使是亲属直接也没有

如果是“赠与” 后期的费用比交易还要高

看你有几套

清楚了，谢谢

清楚了，谢谢啦！