呃。。。。。

哎 JP的房东啊

还好我们房东蛮好~~

估价这种事情很不好说的，使用不同方法得出的价格可以差很多，我是学房地产估价的，但估价的原理都是相通的，主观因素占蛮重的比例，建议找个相熟的，就可以适当按照你的意思来估

呃。。。你可不可以来帮我估一下 。。。。

完了，房子墙的粉掉了，不会退房的时候要我赔吧。。。

我住一楼。潮气大

呃。。。得看你的房东怎么样

克二手市场~找个差不多质量的~~~~~~就几百块~~~~

你还可以把那个还她的茶几给卖了~~~

我是个将胃口的房东，有的人搬走了，还跟我介绍人来住。

要你的房东拿发票来，或者拿同品牌的家具，对比哈价格！要不就按照余家头那边Z便宜的茶几价格赔一个！你给他买回来的就算贵的了！你押金交了几多啊？

不要押金了，拿到你买的茶几时间到了搬家。

我好激动啊，一哈占了4层楼！

呵呵谢谢你。。。我押了三千呃。。。。。现在钥匙也把她了，茶几也没拖走，钱也冒退。给了她两天时间去找发票。。 赔的茶几她都不乐意，何况再去拖个便宜的给她啊。。。。。

当时就是看着家具还可以，就押了那么多的。现在有人跟我说其实你房租那么贵（两室一厅1300），房子的折旧费和家具的折旧费都是算在里面的，说我押那么多蛮勺。。还说自然损坏的都是正常的，说那些灯泡我根本不该赔给她，而且家具即使坏了也肯定不可能按全新的赔给他。

不知道列，说好也好，说拐也拐。。。

我是搞房地产估价的哦，你这个就算我估了，也没有用啊，结果没有公信力……

一般来说，估计的基本方法是成本法、市场法和收益法，这个茶几也谈不上什么收益，所以可以用成本法和市场法。成本法就是看他之前发票是多少，进行交易期日等修正后，然后再减去折旧，市场法就是看市场上这一类型的茶几的价格是多少，再减去折旧，这两种方法算出来的结果可能就会差的比较多，主要控制价格的是还原率和折旧率，都蛮主观的，但是如果真的像lz说的情况的话，大致也不会太贵哦，具体多少我也不好说，毕竟没有看到实物

市场价和折旧余额可作为家具残值的参考价格，Z终付款是按你们双方协商好的价格。

法律规定，家具的折旧为5年，假设房东茶几当年是2000元购买的，即便按照10年折旧计算：

2000*(1-0.05的残值率）/10年*12个月*2个月。这种方法是年限平均法

根据消法规定:家具的折旧费为按够购买价格每日千分之0.5收取。

他不把钱你，你就死住不走，磨死他

太歪了

跟她对着歪~ 搞笑~ 让她逛逛赶集

别人2000多的东西就算是九成新的 转让也就6、700

别说还好多年了~

庆幸 庆幸 我的房东很好~ 哟西~

真是狮子大开口吧。

这样的房东就是要来点狠得，你越弱他越歪。