请各位万能得意帮我算算，大概得多少钱。？

普通住宅，二手房房子面积76.7㎡，房东报价63万。每平米大约为8213元，，，两证已满两年，我是首套住房！

请各位万能得意朋友帮我算算，后期的一些过户的费用大概得多少钱。？？？

另外要是两证满了五年的话，费用又是怎样的。？？