房子价格什么时候才能降下来

网上很多人拿日本房价崩盘来作为中国房价未来的预言，但实际上这是不正确的，中国和日本不管是生活习惯还是风俗都有很大的不同

日本房价崩盘的一个主要因素是因为日元对比美元的上涨，只直接导致日本的重工业成本大幅上张，因此引发一系列反应

为什么呢？在当时和现在一样，当时日本人购买房屋和国人一样都是贷款，而给日本人贷款信心的是日本当时对外贸易的超高收益

和现在的国人一样，日本各大对外公司的福利都非常好，大量的分红使得日本人民的手中有大量现金，但又没有什么合适的投资项目，这时候上涨幅度比较大的房产进入日本人民的眼里，然后大量资金进入房产行业，只直接导致了日本东京的地价相当于整个美国GDP的火爆行情

正当所以日本人都认为，这样的生活会一直下去时一个改变日本人命运的协约签订了

广场协议，这个协议的细节我就不多说了，有兴趣的可以度娘

正是这个协议导致日元大幅度升值

有一定经济知识的人都明白，当本国货币大幅度上涨时对国家所有出口行业产生的巨大冲击

这么说吧，本来我10块钱生产的东西可以出口20美元，这时候一美元8块钱，就是160块钱，现在人民币上涨，一美元6块钱，就是120块钱！有人说为什么不换成资源呢？是的外汇可以换资源但是，你不可能给本国员工付外汇吧，国家是不会同意的

这直接导致日本的超高红利时代成为过去，但是房子的贷款还是要还的

剩下的就不用我多说了吧

但是在中国情况就不太一样，中国有炒房客，但更多的人买房房屋的升值空间反而是次要的

学区房，中心区域房，丈母娘刚需房

有几个是照着投资去的

当然随着人口老龄化和年轻人越来越淡的房思想，三线乃至二线城市都会有一定幅度的下降，甚至崩盘也不无可能，但是你们感觉像武汉这样的地段会崩盘？告诉你，无数的进城户在等着，大武汉800万常驻人口，来算算要多少房子？

一线城市的房价稍有下降就会有无数的进城户挥舞着钞票冲进售楼部

话说手机发这么多很累的都没人顶一下吗？

顶一个