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【楼市达人秀no.43】想买个武汉周边便宜的别墅跑了两天了,不知道下手哪个好,看

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      RT,Z近在家无聊,老婆大人说看朋友圈里有人买了别墅,她也想要。。。我勒个去。。。忍痛说好呀。。

     然后就网上看了下,发现武汉附近周边城市有别墅比较便宜,大概就是咸宁,鄂州一带,本人住光谷这块,去这两个方向相对近点吧。于是想考虑个价格在5K左右的,双拼200多平米的别墅,Z好还是靠什么湖的又大又便宜,配套又好,交通又好,又安静,又。又。。。又。。反正比较心动。。。于是就周末驱车前往 。。

    Z先是看了碧桂园梓山的。。网上找到了业主QQ群,准业主身份加进去。。虚心请教一问。。新的没有了,只有悦湖新的在卖,但是那边的感觉不太好,于是询问以前的老盘子。。联系了些想出手房子的业主,发现想出手的不少。

      一询问很多业主都是嫌弃太远,配套不好,维权过啥的。当前价格的也没涨什么,好多老业主都是平价出手在,因为想买大店的,看中了一套老业主出手的220多平米三层的,带260多平米的院子的,有大露台。车库,毛坯,交房两年多了。现在老业主准备110多万点平价出手吧。相比之后所有看的盘子里,这价格应该是Z便宜的吧。       就是感觉太远了点,开车过去从三环线---青郑高速----到楼盘整整1小时,市区要是堵车还不算。另外配套有点太少,中午到那一带吃饭的地方都难找到,中午在那边还建房小区门口小餐馆里解决吃饭,顺便跟老板聊上了,老板说联投那边梓山郡的位置好点。。让我也去看看吧。。。我网上一搜关于梓山新城的消息,然后也发现BYG负面消息真多,梓山湖这个盘还有打官司的,具体大家自己搜,。。。吓死人了。不知道是真是假,有点担忧。。。有朋友说碧桂园的房子质量不好,但是也人说碧桂园还可以,但是别买精装修的,毛坯的还可以。于是观望在。。。

     然后顺路又看了隔壁的梓山联投集团的别墅,了解得知梓山新城都是联投干的,碧桂园是找联投拿的地,哦,原来是ODM加OEM呀。。。。联投的目前是一期,联排的都很小不靠谱。。稍微大点的就是临湖几套双拼别墅。。样板间有个205的两层的,不错,有大露台。。但是没房子了,不知道是不是捂盘在,说之前有内部人定了,如果我确定要的话,先交个定金,到时候也许一个月内可以搞到,而且价格超过了其他的好多。这好怕是个坑。。整体均价大概6000多一平米,Z大的242平米,还有210的,花园面积也都270多。。可惜这两户型虽然看湖但是三楼没有露台采光不好也很压抑。。。总价150多120多的吧。     同样所谓的梓山新城还在慢慢开发中,连停车场附近的原住村名都还没搬迁,不知道会不会很遥远,很纠结,临湖的别墅似乎很稀缺吧。。。纠结于是又。。

 

      第二天一大早又去鄂州看了哈,网上搜索鄂州红莲湖一带别墅多,有联投的梧桐郡,还有恒大世纪旅欧城。。。于是上武黄高速从庙岭口子一下高速,看到个路边很多人举着牌子。。。

     信基丽池的别墅。咦,完全没听说过。。网上查了哈,没多少信息。。。看起来不错,盘子不大,一起就几十户的样子,也都是双拼。。Z大的337平米的,还带地下室带阁楼。。。。。。但是自带的花园面积不大,很纠结。。单价也是5K多,不贵吧。但是觉得盘子不大,开发商没听说过,,有点不敢下手。。。

    又去隔壁恒大世纪旅游城,,看到在搞活动,高层的卖的火热,现场很多人在。。问了哈别墅,没几套了。双拼联排的没有。只有联独的。。。。啥叫联独。就是看起来NB点的双拼。好大。298平米,也呆地下室,车库,有大露台。。花园300多平米。。。但是尼玛贵呀。。9000.。一套下来270多万,还没多少折扣了。。全款可以95折吧。。。。。我擦。这有点不科学,个别丽池才5K呢。。。但是配套好像不错,太高档了,餐饮中心啊,运动中心,酒店呀哈是五星级的,但是也都感觉消费不起。。。

    高层蛮多,好多人再买。。园区蛮大蛮大。。

    很多以前老独栋的别墅都在那里长草。。独栋的应该是09年左右才有的吧。。别墅空蛮多,看了哈,感觉9K的价格太不值了。。。撤了。。

   又去了个北大资源莲湖锦城。。。全是联排。。。

  看起来盘子蛮大。。。。

   有不少洋房,但是都好小了。好挤。。销售接待了我们,一问说没有双拼,都是4联排别墅,于是很失望说那不看了。 去的时候正中午了。。销售顾问又文我们吃饭没有,没吃饭有便当吃。。唉,蛮想吃,但是都没有双拼别墅,吃了不买房子多不好意思,忍住没吃。看了哈样板间,是不错,价格也不贵,但是面积都很小。。。。赶紧撤了。

   又驱车继续。。到了联投的梧桐郡,

   好吧,又是一样,双拼的是卖完了,只有叠墅和联排。。老婆说不要不要,只要大的又便宜的,唉。销售妹子说真没有了,。然后我们就准备走。。突然说可能有Z后一套187的两层的有人退出来,是领导之前留下的。。于是带我们去看了哈。。咦。。看起来不错。价格Z后打折可以做到6K左右吧,但是房间不多,楼上如果现浇一个,可以 做到3房,楼下撑死做一个房间。。。纠结。院子一般,车位是两个。。留了联系方式 再看看。,路上手机搜索了哈相关词。尼玛,好多新闻啊,旁边有墓地呀。。  这个帖子里写的  比如 http://www.deyi.com/thread-7009309-1-1.html  。哎哟,还好,又不太近。。同样也以准业主身份加了QQ群,,进去也是看到了好坏都有的消息。。难以决定,很纠结。。。

  当时又去隔壁的碧桂园假日半岛。一问早卖完了,而且价格都是7000多呢。。。。。销售顾问鸟都不怎么鸟我们,新的一期还在打地基,开盘还早呢。看了哈样板间。,跟梓山湖啊都格局造型差不多吧。但是价格贵多了。。。。 碧桂园一直跟联投在一起开发,好奇怪。。什么江夏联投花山郡跟碧桂园生态城在一起。。。。

   唉。。一趟下来。这个周末两天过去了,没看到一个合适的别墅。。好纠结。。万能的得意粉们麻烦给推荐个盘吧。。100W左右的便宜别墅吧。。。。感谢感谢

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之前也研究过周边别墅,你说的几个楼盘,只知道红莲湖和碧桂园,但是都基本到武汉边界了,个人觉得各种配套不太好,也没深入看。

我之前只看了几个距离近的,价格Z贴近楼主预算的,应该是盘龙城龙锦轩,不过不是标准别墅,但是顶着别墅的名头。

汉阳和洪山的,预算就不够了,直接pass吧。

得意三镇 高中二年级

沌口找找

许家MM 小学五年级

额。谢谢各位。本人住光谷这边,感觉盘龙城那边太远了。。从光谷去鄂州,江夏,咸宁方向可能近点

来自火星的大象 小学六年级

咸宁的地产Z好还是不要碰了。鬼城。别墅真的很需要有个好物业来维护。很多小p开放商的别墅,后期看起来像寂静岭。

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100万买别墅,楼主你做梦醒醒!

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别墅还是要买靠山靠湖的

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无妄 得意号

我觉得100w不如找个村子弄块地,然后直接自己盖一栋算了。买别墅还没自己盖的舒服。

就是人比较累点

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