我前几天刚去东湖高新不动产那里办贷款抵押注销，早晨8点去的，排很长的队，吓死我了，结果发现拿号之后，大家都分散到各个窗口就非常快了，排队长是因为取号只排一个队列，但窗口非常多，拿号后我十几分钟就办完回去了，同事办证也很快，我们9点多点就返回了

你去看下洪山区的政务中心。

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洪山区没去过，是不是因为窗口开的太少

东湖高新现在也是买房热门区域，毕竟有光谷这个重点炒作区域，但办证还好啊

一个中介发的朋友圈今天凌晨三点说洪山排了一百多人 不知道真假

本地人也结婚要住啊 刚需

是真的，我中午看到朋友圈了 洪山也在排队

是真的我中午也看到朋友圈了 洪山在排队

笑而不语

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其实我和楼主的观点不太一样：

1. 楼主单纯的以本地人和外地人来区分房产交易市场中的客户群体，并加以判断从市场化角度来考虑显然不太科学，有失偏颇，有挑起地域矛盾之嫌，显然不符合咱们伟大祖国提倡的和谐社会的主旋律。

2. 外地朋友来武汉购房的需求和动机并不完全属于炒房行为，即使有炒房行为的存在也是合理合法的，因为每位购房者对购房需求和出发点不一样，比如：有些朋友会把购入自住房视为刚需，有些有两孩儿的会把大面积改善性住房视为刚需，有些为了希望让自己的子女享受到更好的教育资源而购入学区房也视为刚需，资产较多的朋友为了抵御人民币贬值保存自己辛辛苦苦通过努力积攒下来的财富而投资房产在他们眼中也是刚需，所以只要在法律框架允许情况下，我觉得应该理解并尊重所有购房者的投资行为，Z好不以自己的评判标准衡量他人。

3. 如果一个城市很多外地朋友流入并在此地投资其实这是一个非常好的信号，说明大家看好这个城市，这个城市也有足够的潜力。

4. 参考国内几个购房政策收紧的城市的房价，其实房价并未下跌只是从暴力增长变为温和上涨，澳大利亚近期也对海外投资者收紧了投资政策，包括严查海外投资者的收入证明、贷款额度等，但这依然没有打消中国投资者在澳洲投资房产，反而催生了更多投资者看好这些区域的房产投资前景。所以我想如果武汉限购了的话，对已经投资武汉房产者来说反而是个积极的信号，并不会恐慌性抛售。

5. 至于你说的二线城市流通性比一线差，这个我想从大范围来看应该是这样，毕竟一线城市的人口数量和集中程度要高，但我想武汉核心区域的房产应该不用太担心这个问题。

6. “社会是公平的，所以努力才有意义；社会是不公平的，所以更应该努力”，这句话放在房地产市场也是适用的。