有了解尾款垫资的吗？

大大大

不大，就是手续费高，按月结算，一个月两个点吧，中介垫钱你大什么风险，反正我三月份办是这个点，一般Z少得垫两个月。

中介和我们讲的是，先做公证，过户当天放款给房东，从那一天开始算利息，因为是在东湖高新，办新证时间慢一点，中介帮我们加急二十天可以出证，再拿证到银行抵押，银行放款给中介，垫资的整个周期是一个月。想问一下，你办的垫资，现在应该都搞好了吧，新证办好之后拿到银行抵押、放款这个要花多长时间，还有就是从垫资到Z后银行放款整个 流程花了多长时间？

就是找中介借高利贷

有风险的，小心房东钱财两次到手！

这个时间看银行吧，我是汉口银行挺快的，不过你得要银行审批你的贷款之后再去办过户，不然万一银行没批下来贷款，就是你的问题执行不了合同，你懂的，过户完八九天出房产证，再去办土地证，当天出，然后银行拿走办抵押，一般一个星期左右就放款了，我看你的情况应该是中介给你打包票一个月垫资就够了，那么你就直接给中介在垫资合同里明确，超过一个月你不用给钱就行了

是贷款批下来才去过户的，心累

中介说要公证，到时候银行直接放款给中介

银行怎么可能放款给中介？你当银行傻啊

给房东，房东再给中介？您这边也是这样吗

垫资都是中介做的，钱都是中介出的，一般小中介找大中介做，大中介自己做，毕竟利息高，钱不是从银行搞来的

我刚说的是你贷款的钱，银行直接放款给房东的，中介拿不到

3.15上海案例，中介（链家）垫资，房子抵押给中介，Z后法院冻结房产，中介无损，购房者钱房两空。

第一，利息高。之前准备通过sf中介买二手房，他们也是这么跟我说的，月利率1.5个点好像。我要贷款60万，光垫资利息都快一万了。第二，如果你是东湖高新，我想说从你开始准备贷款，到过户，再到办证再到进抵押，你要做好两个月的准备，毕竟他们算利息是按自然天算，而办贷款过户和抵押是按照工作日算，遇节假日顺延的。还有，我朋友问过东湖高新办房屋过户的工作人员，现在所谓的加急真的要很快的话听说加急费用不会低于3000，如果中介说什么加急费几百千把块的那种，其实跟不加急没什么区别。仅供楼主参考。

我也不想选这个，主要是房东六月下旬就要钱，还有其他的解决办法吗？房东说，我们不走尾款，他就把房子抵押到银行贷款，宝宝心里苦

我只能说现在不能加急，别问我为什么这么说，因为我就是做中介的，前几天有个人说可以办加急，2500的费用，结果那个人被抓进去了

余公子发表于 2016-05-29 15:11 我只能说现在不能加急，别问我为什么这么说，因为我就是做中介的，前几天有个人说可以办加急，2500的费用，结果那个人被抓进去了

中介也和我讲两千块加急，二十天出证，算是加急了吗？

余公子发表于 2016-05-29 15:11 我只能说现在不能加急，别问我为什么这么说，因为我就是做中介的，前几天有个人说可以办加急，2500的费用，结果那个人被抓进去了

那你们遇到这种情况是怎么处理的

直接说，现在就是不能加急，我们就是有个人在群里说了句可以带加急，就被抓了，这还不明显！顺带一句:我这21世纪的！