小孩读书想就近长租个房，看了一圈下来，房龄09年的小区电梯房，单间40平租金1800-2000，二室70平租金2500+。这租金付的心痛，换念一想，买下来的按揭也就是这个价，6-9年之后小孩毕业了还可以转手卖出，何必浪费这个钱。
3、由于贷款比较早，利率优惠大，现在每月商贷+公积金还款一共才3000元。
现在的问题是:我这样情况第三套房能不能商贷？首付几成？利率浮动多少？
请万能的意友帮忙！
请教第三套房贷款问题！
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小孩读书想就近长租个房，看了一圈下来，房龄09年的小区电梯房，单间40平租金1800-2000，二室70平租金2500+。这租金付的心痛，换念一想，买下来的按揭也就是这个价，6-9年之后小孩毕业了还可以转手卖出，何必浪费这个钱。
3、由于贷款比较早，利率优惠大，现在每月商贷+公积金还款一共才3000元。
现在的问题是:我这样情况第三套房能不能商贷？首付几成？利率浮动多少？
请万能的意友帮忙！
第三套不能贷款了，你可以将前面的选一套提前还清，才可以继续贷款。
提前还清就可以贷款？不是第三套不能贷款 除非卖一套
armstronglet发表于 2016-06-06 20:22 第三套不能贷款了，你可以将前面的选一套提前还清，才可以继续贷款。
好吧，没有别的操作方法了吗？
前面的利率都很低，真心不想还清。
hustrain发表于 2016-06-07 06:23 提前还清就可以贷款？不是第三套不能贷款 除非卖一套
一套内环不想卖，一套年底才交房卖不了。
难道真要办离婚让老婆去买？
得意不是好多人N套房吗？难道都是全款？来个大神解答
第二套商贷是上浮10%，貌似第三套商贷利率要跟银行协商。认贷不认房。
cmxjlxcc发表于 2016-06-06 20:01 小孩读书想就近长租个房，看了一圈下来，房龄09年的小区电梯房，单间40平租金1800-2000，二室70平租金2500+。这租金付的心痛，换念一想，买下来的按揭也就是这个价，6-9年之后小孩毕业了还可 ...
三成还是四成，上浮百分之十
你只贷了一套的商贷，应该是可以的啊？商贷不是认贷不认房吗？
苏雨在远方发表于 2016-06-07 13:20 你只贷了一套的商贷，应该是可以的啊？商贷不是认贷不认房吗？
看了政策，说是认贷不认房，不晓得公积金贷款和商贷是不是分开计算贷款次数的？
红酒雪茄发表于 2016-06-07 12:40 第二套商贷是上浮10%，貌似第三套商贷利率要跟银行协商。认贷不认房。
就怕不让贷，利率浮动一点没问题。
商贷+纯公积金，这是算两次贷款了吧？第三次银行还允许吗？
我有个同事是你这情况，但是他第一个商贷还清了，第三套房纯商贷买的，没上浮，但是看你也不想还的样子
浪尖上的舞步发表于 2016-06-07 14:09 我有个同事是你这情况，但是他第一个商贷还清了，第三套房纯商贷买的，没上浮，但是看你也不想还的样子
嗯，还清第一套商贷，第三套可以商贷，这个懂。
我第一套商贷是7折利率，接近公积金了，不想还。
不知道在这种情况下能不能商贷第三套？
公积金那套征信査不出来应该算二套吧
嗯，还清第一套商贷，第三套可以商贷，这个懂
cmxjlxcc发表于 2016-06-07 14:14 嗯，还清第一套商贷，第三套可以商贷，这个懂。我第一套商贷是7折利率，接近公积金了，不想还。不知道在这种情况下能不能商贷第三套？
那就看公积金那套查不查的出来了，据说是公积金银行和商贷不是一个查不出来
跟我情况一样的，我就打算卖掉那套商贷的，然后首付买内环核心地段小点的房子，再“哄”银行百把万贷款出来。多的钱，过几年扔股票里。
其实你第一套也就几万块钱商贷了，7折已经没有太大的意义了，显然，节省的钱，赶不上房价上涨给你带来的收益。
七折利率？？？
07年商贷可以申请7折利率的
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