我是二手房，也是商贷，户已过，现在银行要见不动产权证才放贷，当时也是签了合同的，日期都过啦，都不知道怎么搞

哪个区啊

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你是二手房还是新房，新房是签了购房合同开发商去房管局备案后给银行作抵押，银行到房管局抵押拿契证，公积金中心是见契证房款的，一般客户如果配合办理了贷款，银行由于自身程序问题没有放款，客户是不用承担责任的～

公积金现在大都要见证放款，这个证在以前期房是期房抵押登记证明，二手房是他项权证，就是房地局出的证明你的房子抵押给银行了的一纸，现在改叫不动产证明，房产证改成了不动产权证，期证和他证也改了，然后这个改革阶段，房地局很忙很忙，抵押进件和出证都超级慢，起码一个月，甚至三个月也可能

我买的二手房。不动产权证办了，办了抵押。不知道后续是怎么样什么时候才能银行放款。

只要能办好，迟点也没事

正解，钱可以解决

确实要等证下来才能放贷，我家4月10几号办过户，5月13号把证拿到房地局审批，今天钱才下来，青山区。

没有办法，公积金缺钱，放款能拖就拖

现在刚刚实行不动产正，似乎其中的环节很麻烦，所以办证的时间很长！据我所知是不动产证到手后抵押才能放款的。只要批过了，就是时间问题了！纯商贷还要快点，要是公积金更慢！

专业！正解！我经历的就是这样！不过我经历的是二手房，新房不清楚

我也是混合的，三月份都显示批了，现在都没有动静！

不动产证是很慢

我也是混合，三月份显示公积金终审通过，现在还没有消息啊，也着急了

纯商贷，三四个月下来，说好的二周没影，还好我已经房贷还了，收房了

再这样过渡的阶段确实要等的很久，出证都是20天左右，不过可以有其他办法缩短时间！但是有的没有必要！房地局6.6号很多东西都规划的差不多了，应该会快点

正常的放款流程也是银行拿着备案合同去做抵押，抵押完之后出期证，银行见期证放款。目前市局也好区局也好，由于实行不动产登记，两证合一，关于备案和抵押出期证这一块都有相应的变动，流程变了，房地局人员也有变动。还涉及到市局与区局的一个交接的过程。所以只有等。总之目前区局这边备案抵押出期证的时间就流程都不明朗