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这是一篇科普帖,解答你对住房公积金的所有疑问!建议收藏慢慢看~

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何晓洛 高中三年级

关于缴费

住房公积金如何缴存、转移?

住房公积金个人缴纳要从个人工资扣多少?

2015年住房公积金缴存比例继续执行武汉地区现行的政策,即职工和单位的住房公积金缴存比例均不得低于8%,Z高比例均不得超过12%。(16年政策暂未出)

以武汉一职工月平均收入4000元为例,那么他每月的住房公积金数额是:

个人:4000*8%=320元

公司:320元

每月公积金总额:320(个人)+320(公司)=640元

注:若缴纳比例下降,到手工资变多。

Tips:武汉五险一金缴纳比例

养老保险:单位承担比例20%,个人承担比例8%

医疗保险:单位承担比例8%,个人承担比例2%

失业保险:单位承担比例2%,个人承担比例1%

工伤保险:单位承担比例0.5%—2%,个人不缴费

生育保险:单位承担比例0.5%,个人不缴费

公积金:单位承担比例8%—12%,个人承担比例8%—12%

单位如何办理个人住房公积金转移手续?

当职工在武汉本地工作变动时,其个人账户内的住房公积金本息应转入新调入的单位。

具体方法是:

1

转出单位经办人员或转移职工填写《武汉住房公积金转移凭证》(批量转移的应填写《住房公积金转移清册》),转移职工本人签字后,加盖转出单位预留印鉴;

2

转出单位经办人员或转移职工持所需资料到转出单位的缴存银行办理;

3

缴存银行审核资料,在《武汉住房公积金转移凭证》上打印转移信息,盖章后交单位经办人员或转移职工签字确认;

4

《武汉住房公积金转移凭证》一式三联,转出单位一份、缴存银行转交管理中心或其分支机构一份、转入单位一份;

5

转移后个人账号不发生变化,个人账户转移到新单位后,状态为封存状态;新单位为转入职工缴存公积金时须先办理个人缴存基数调整,提供转移职工月平均工资总额,系统根据新单位缴存比例自动生成月缴存额,然后办理启封手续(职工个人缴存基数不变的,直接办理启封手续)。

调外工作或从外调本地,如何账户转移?

职工调往外地工作的:

由本人或者转出单位经办人员持转入地住房公积金管理中心填制的《住房公积金异地转移联系函》、原单位审核盖章的《武汉住房公积金提取凭证》及身份证原件及复印件,到转出单位缴存银行办理销户转账手续。

从外地调入武汉地区单位的:

由新单位到受委托银行办理个人账户设立手续,职工本人或转入单位的经办人员持身份证、新单位出具的缴存证明,到管理中心或其分支机构开具《住房公积金异地转移联系函》,本人再回转出地住房公积金管理中心办理转移手续。

何晓洛 高中三年级

关于提取

住房公积金如何提取?

提取住房公积金有哪些规定?

1

职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业性用房,不享受提取住房公积金政策。

2

委托配偶或父母及子女代办提取的,除规定的证件外,还要同时提供能证明其直系亲属关系的户口簿或结婚证,以及受委托人的身份证原件及复印件。

3

职工提取配偶账户住房公积金的,除规定的证件外,还要同时提供夫妻双方的身份证、证明夫妻关系的结婚证(或户口簿)原件及复印件。属于职工个人婚前所购住房且非夫妻二人共有财产的,配偶不得以购该住房为由提取住房公积金;婚前房产在婚后作为夫妻共有财产的,应提供公证部门出具的公证书方可提取。

4

职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,除按武汉市职工提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外,在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。

提取住房公积金需要走什么程序?

1

职工应持单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》及相关提取资料,到公积金管理中心(以下简称管理中心)所属分中心或缴存银行办理提取手续。

2

管理中心所属分中心或缴存银行在受理职工提取申请时,应先根据申请人提供的提取资料录入,并打印《住房公积金提取申请信息确认单》,经由提取人签字确认,再办理提取审核。审核通过准予提取的,应及时办结;审核有疑问的,应将相关提取资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。

3

①职工及配偶购买改善性住房的;②职工家庭享受本市城镇居民Z低生活保障的;③缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;④职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的;均须到管理中心所属分中心办理审核,经审核通过后,再到缴存银行办理提取手续。

4

管理中心所属分中心或缴存银行在办理提取业务时,应按初审、复核、授权的程序办理,柜员在审核提取资料真伪的同时,需留存复印件。

何晓洛 高中三年级

关于贷款

住房公积金如何贷款?

什么是住房公积金贷款

个人住房公积金贷款(简称:公积金贷款),是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。

组合贷款,是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时,其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款,两种贷款总称为组合贷款。

什么样的职工符合贷款的条件?

凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

申请住房公积金贷款的所需条件?

基本条件:

(1)借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

(2)借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

(3)有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

(4)具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

(5)无尚未还清的公积金贷款;

(6)同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

何晓洛 高中三年级

关于用途

住房公积金的七大用途

住房公积金的用途有哪些?

1.购房

公积金贷款购房仍然是多数人的首选,在使用公积金购房时,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或是提取公积金偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。如果购房期间没有贷款,那么可以一次性提取公积金,减轻一部分购房压力。

2.租房

如果短期内不具备买房条件,可以选择利用公积金来租房居住。除了支付市场租房房租之外,公积金还可以用来租住ZF招租补贴的经济租赁房或是配租房,低廉的房租可以节省开支,攒下钱用来置办属于自己的房产。

3.建造、翻修、大修住房

这一用途只适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用职工贷款的职工及配偶,可以申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

4.父母给子女买房别忘了公积金

如果购买的自有住房没有使用住房贷款,那么提取父母的公积金是可以的。如果在购房时使用了商业银行个人住房贷款,那么可以在支付首付款后可以提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

5.纳入低保,特困范围的使用

如果被纳入城镇居民Z低生活保障或特困救助范围,那么本人或是配偶可申请提取住房公积金。但是注意提取的金额不超过被纳入低保或特困救助范围期间内,以前申请过的住房公积金金额。

6.治疗重大疾病

这一用途范围广,可以用来解燃眉之急。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗都可以使用住房公积金。包含其本人、配偶及未成年子女。但同样需要注意的是,申请人应是本人或配偶,申请日期应在出院之日起的一年内有效,提取金额合计不超过住院费用中个人承担的部分。

7.销户提取全部余额

以下几类情况下可以选择销户提取全部余额:

①离、退休人员; 农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁;

②到国外及港、台地区定居人士;

③完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;

④领取失业保险金的;

⑤被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

⑥住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

⑦到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的, 可销户提取全部公积金余额。

注:提取住房公积金办理以上用途业务时,基本需要准备:

①单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》

②本人身份证原件及复印件。

再根据对应用途业务准备相应材料,详细预备材料请登录武汉公积金网址(www.whgjj.cn)【提取】一栏里“住房消费类”或“其他类”查看。

何晓洛 高中三年级

关于处理

关于住房公积金的处理?

离职后公积金如何处理?

住房公积金可提取可转移,带好身份证件、社会保障卡就可以办理一次性全额提取。转移则需要拿新就业参保地的住房公积金接收函,去原社保单位办转出,然后再到新参保地办转入。

公积金在湖北可以用于哪些地方买房?

湖北省内目前已有恩施、黄石、孝感、鄂州、咸宁、随州、荆门、黄冈等市州出台公积金异地购房政策,但武汉公积金暂不能异地购房。

购房动用住房公积金的方式?

动用方式包括购房一次性提取和偿还购房贷款本息。

1.购房

购房发票一年有效期内可以办理购房一次性提取;

2.租房

偿还贷款本息:购买普通住房,一律采用还贷委托提取方式(是指委托中心和贷款银行,在其按月偿还购房贷款后,根据其按月偿还贷款情况提取公积金,直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户)

公积金贷款年限?

购买新建普通住房的,贷款年限Z长不超过30年;购买二手房、自(翻)建住房的,贷款年限Z长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。

关于咨询

武汉公积金分中心地址分布?

武汉公积金网址:www.whgjj.cn

客服热线:027-12329

▲武汉住房公积金管理中心市民之家分中心

地址:武汉市江岸区金桥大道117号

▲武汉住房公积金管理中心省直分中心

地址:洪山区珞瑜路281号融科珞瑜中心1层

▲武汉住房公积金管理中心高校分中心

地址:武昌区小洪山东区34号湖北省科技创新大厦B栋1-2层(武汉大学西门对面)

▲武汉住房公积金管理中心铁路分中心

地址:武昌区友谊大道沙湖友谊国际1栋4-5号

▲武汉住房公积金管理中心东湖分中心

地址:东湖高新区珞瑜东路2号巴黎豪庭广场

▲武汉住房公积金管理中心汉阳分中心

地址:汉阳区汉阳大道626号七里香苑大门

▲武汉住房公积金管理中心汉口分中心

地址:东西湖区金银湖路翠堤春晓小区24栋商业裙房1层

▲武汉住房公积金管理中心新洲分中心

地址:新洲区邾城街齐安大道350号(中国银行附楼)

▲武汉住房公积金管理中心蔡甸分中心

地址:蔡甸区蔡甸街茂兴路3附2号(知音人家小区门楼)

▲武汉住房公积金管理中心黄陂分中心

地址:黄陂区前川街百秀街30号

▲武汉住房公积金管理中心江夏分中心

地址:江夏区纸坊街江夏大道189号(江夏一中斜对面)

关于网点

网上汇缴资金委托收款合作银行网点分布

招商银行and深圳发展银行

中信银行and民生银行

中国银行and武汉农村商业银行

汉口银行and中国工商银行

中国建设银行and中国交通银行

中国农业银行and华夏银行

看到这里

大家对全国住房公积金的局势是否了解?

对住房公积金是否有了全面的认识?

这下你可知道如何好好地利用自己的住房公积金了吗?

何晓洛 高中三年级

占一楼。。。。。。。

本帖Z后由 何晓洛 于 2016-6-15 11:43 编辑

何晓洛 高中三年级

顶一顶

本帖Z后由 何晓洛 于 2016-6-15 11:43 编辑

醉猫 硕士三年级

先收藏,再慢慢研究

._白小兔 硕士二年级

总贷50,用过一次就只能贷剩余的了

pliked 初中二年级

风兮 硕士三年级

mark

lixiahuizi 博士二年级

拿了

钱包wallet 初中三年级

马克

钱包wallet 初中三年级

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lbbyjy 小学六年级

mark

小馨馨wg 小学六年级

请教一下,我和老公购买第一套住房使用公积金贷款,已还清。现在已购买第二套住房,是商贷(5年有余)。请问这种情况下还有没有办法提取公积金?谢谢

tina_abc 大学二年级

想问问,现在我的公积金单位缴费金额提高了,远大于房屋贷款每月还款金额,另外我老公的公积金也没用上,能否缩短贷款年限提高每月还款金额来把我们的公积金都用上呢?或者有没有更好的办法把我们的公积金合理使用呢?改等额本息变为等额本金吗?

chenyi20051128 高中三年级

我公积金贷款买房,听说如果公积金里面只剩2千了,就不会继续扣公积金里面的钱还贷了,是吗?那以后从哪里扣咧~

天涯倦客 博士一年级

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