沌口为么司是主城区内的房价洼地？东风大道以西房价是东风大道以东三倍，惨过白沙洲

大家看，同属于四环内 沌口区主城区内部，东风大道以西的万科金域蓝湾房价14500/平，东风大道以西的华茂小米公寓房价5600/平，东风大道以东的是以西的2.6倍，这是任何一个区内都很少出现的事情，而沌口却出现了，所以说 沌口可能是比白沙洲更没有前途的位子，除非沌口能解决自己东风大道以东以及沿江片区的发展问题！！！同样有地铁，同样有湖泊，为何沌口南太子湖和东风大道以西的片区能贵上东风大道以东和沿江片区的2-3倍呢？？？

其他区都没有能贵上三倍的！！！而且相距不是很远！！！

两个楼盘相距并没有太远，都在主城区内部都有地铁，房价一个天 一个地。。。

我们在来看别的区的，只算主城区内部的非别墅和特大豪宅

光谷：Z贵的是金地天悦，19000一平，Z便宜的是中博南湖康城 9000一平，差距2倍

江岸：Z贵的是金地京汉1903，21000一平，Z便宜的是复兴惠誉红桥城 10500一平，差2倍

洪山：Z贵的是群光上苑，22000一平，Z便宜的是白沙洲的佳兆业金域天下，8500一平，差2.5倍。这个Z接近沌口的差距 但是也没有快到三倍的距离，群光是洪山Z好的地，而万科沌口翡翠开盘是18000，是5500的3.5倍。

汉阳：Z贵的是华润悦府，19000一平，Z便宜的是兴隆壹号8300一平（而且是在四新），差距2.2倍

武昌：Z贵的是香榭东沙 23500一平，Z便宜的是长江紫都8800一平，差距2.6倍，等于现在的沌口Z大差距，但是远远小于未来的沌口3.3倍差距

江汉：由于有CBD，旁边都卖的贵，略过

硚口：Z贵越秀星汇云锦，24000一平，Z便宜华润翡翠城12000一平，差距2倍

经开：Z贵Z便宜已说，差距到了3.4倍

青山：Z贵奥山世纪城18000一平，Z便宜悦达新天地9400一平，差距不到2倍

为何经开都在主城区内部，能弄出3.5倍差距的房价来？？？主城洼地是沌口沿江，并不是白沙洲

地区发展不平衡的后果

沌口如果不搞好 东风大道东的沿江和相邻板块，未来只会比白沙洲更惨！！！

长江楚韵16号线么？

沌口有多少常住人口？

是的，好像10号线也通过，这边比蔡甸盘龙城都便宜，而东风大道另一边跟月湖关山一个价

三环外加上确实人不够

20多万，汉南是10万，目前20万全住在太子湖附近和东风大道以西，我说良心话，沌口不开发沿江，绝对比白沙洲还惨

他东风大道东都是工业区，无法住人，如果厂搬迁到军山，至少可以在住20万人，沌口可是有60平方公里

这么少，而且消费能力，只能摇摇头.

感觉沌口也是前期规划不错，资源都有，好像当年修万达的时候也是风风火火。但是现在看后劲不足。至于为什么后劲不足，是市ZF能力有限，精力不足还是财力不行，资源有限？

不算少了，人口全部集中在东风大道以西和太子湖附近，面积只有不到20平方公里，沌口的湖和湿地也占了20平方公里，而20平方公里住20万人，这哪里少了？只是因为东风大道东为工业区，环境差又没有人愿意住，盘少而已，青山就是看起来很大，人口都集中在三环内，二七桥北，沌口跟青山一样的，分的太死了，其实沌口路离长江中心的距离不会比甚家矶或者鲁巷离长江中心距离远，这么好的地还沿江，硬是被糟蹋了，沌口还在四环外的军山去规划生态城发展第三产业，在这里发展工业。

沌口除非在那上班。很多武汉的一年去不了一回。更不可能跑那买房。。。

规划失败，沌口要转型，得把军山的规划用到东风大道东的东沌口身上来，经开区在四环外快到外环的军山规划第三产业，鸟语林啊，公园啊，体育跑道啊，却在东沌口发展工业，导致西沌口因为地少配套和交通越来越好，房价一路的涨，东沌口因为都是工厂造纸厂纵使有江边，也于事无补，沌口如果一开始在东沌口也规划和西沌口一样的商务城，结局不会是今天这样，房价差了三倍多，在军山做的鸟语林由于过于遥远，无人问津。

其实很多汉口武昌的因为在沌口上班，都在西沌口买房子，西沌口论环境配套，不比市中心二三环任何一个地方差，而东沌口由于几十年都不开发，房价和配套比郊区都差一大截，差距太大了，一条马路相隔两边。所以还有人拿去跟光谷比，差远了，光谷形成了完整的三产区，工业区都不在主城区内部的关山珞喻片

上回有个沌口外码跑到汉口来玩，跟我这个在汉口住了2-30年的人说汉口没他沌口好，不宜居。我当时就想把丫的一脚踹回他三环外

额。。。简单的说，就是现在的规划，东边的定位和西边的定位搞反了？

沌口的三环外其实不远，他已经入了主城区规划，你测下沌口路到龙王庙距离跟谌家矶之类的到龙王庙差不多 直线的

而沌口路是沌口主城Z远的位子。汉阳的三环其实是当二环用的，汉口的三环外东西湖根本没这么多高架，也不是拿主城户口。公交也没有沌口这么方便。

龙王庙是汉口的还是，到谌家矶是16公里，到沌口路14.5公里，到鲁磨路17公里（去掉长江也是16公里），所以沌口才变成了主城区。

本帖Z后由 john068311 于 2016-8-2 09:31 编辑