这有抵押贷款的房子蛮麻烦，楼主小心应付吧，Z好能要求中介担保

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房主的婚姻状况，子女状况！！！！！婚姻很复杂的楼主慎重掏钱

百度了下中介担保，感觉很复杂

还不如买新房省心

谢谢亲

还有什么要注意的，多提醒我点吧

感谢

这个时候就要中介出面了

我那时候就是担保公司的人过来解押后，房东直接过户，再接着一起去银行把房款全打掉，接着过了段时间自己就把证领了。

要房东屋里人自己找中介弄低息贷款先赎回来，然后你再交易

我卖的一套是对方替我还清贷款赎楼；买了一套是我替对方提前还贷赎楼。

我卖的一套是过完户给首付，买的一套也是，前房主自己借钱还清贷款解压了再过户，正规交易就应该是这个样子，先垫钱的买家风险太大，慎重！

首先房子有抵押，房主不出面，直觉房东诚信是有问题的，这事情风险极大。一般房东有外债（非银行贷款），越多越复杂越是能看出房东的诚信，二手房有时候是赌诚信，双方都会试探，建议楼主放弃此房，这屋子人诚信绝对有问题。。。

先拿钱到贷款公司解押，然后到银行去办理解押手续，好像是银行会在房产证上盖章，Z后到房产局办理过户手续。如果本人不到场，怎么过户？

谢谢，听说房东是个做生意的

房东的儿子见过面，感觉也不是很好，不过他们家有四个小孩，都不大，因为有小孩印象又稍微好点

我现在也有点动摇，想着放弃。

正常流程应该是你这样的。

我也感觉风险太大

心里慌