还有劲爆大礼等你来拿~怎么样？按捺不住了吧？
很多年前我在内环看中了一个公房，貌似是80年代做的吧，精装，2证齐全，60平30万。开始也没注意什么划拨出让，合同签了，回家仔细看卖家土地证是划拨，网上一搜说法一大堆，骇人听闻的说法当然也不在少数，什么补缴巨额出让金，拆迁会受影响云云。
吓得我赶紧跟中介打电话，问到后来中介也是烦了，直接给了个税金封顶价，说如果过户时，超出部分中介自己掏，至于拆迁，中介说如果拆了，你真的赚死了。
后来过户时，我仔细看了下fa票，依稀记得好像有个土地收益金，一百多还是几百块钱，时间差不多好几年忘记具体数字了，新的两证土地性质依旧是划拨。
过了几年，房子真拆了，一分钱没少算我的，也没人提什么划拨出让的，当时1公里内新房Z贵1.4，二手0.9-1.2，给我们的打包价1.4。选择拿钱走人，添了点钱，在附近500米内买了个近100平的房子。
so，各位看官自己判断划拨出让的区别。
很多人没搞清楚“土地收益金”“土地出让金”
然后再人云亦云 外加百度 结果就只能呵呵了
有二证就不怕
划拨是特殊历史时期的产物，带有行政性质，有两证，根据物权法，没有大的区别
公房有两证？
我也是买的这种，还好，有两证
楼主好人啊
有两证就没事，有些是只有一证
拆迁都一样，没区别，只要有证
划拨土地是根据土地等级补交一个土地出让金，划拨土地只要有证跟出让土地拆迁没什么区别。买卖也就几百块钱，但是在开发商手里买同比周边的出让土地便宜很多。。。
我也是买的98年的厂里分的房子，当时员工也是花钱买的，土地性质是划拨，有两证，不知道什么时候才能拆迁，你是什么时候拆掉的？可以按照附近Z高新房价拆真划算
看看
划拨土地需要缴纳土地收益金，具体算法是：土地等级（根据你的地段来，固定值）乘以公摊面积。你买的那房子单位房公摊估计很小，其实现在出让地的商品房就是开发商在拿地时就缴纳了这笔钱，所以出让不存在这个费用，划拨地是国家分配给单位自建房屋用途的地块，所以这个钱就摊到每个住户了，欢迎补充。
没区别，只要两证齐全
呵呵
钱～～～
你买的哪啊
我买的划拨的房子，有两证，楼层户型公摊样样都好，停车还免费，就是绿化略差，但是价格比周边便宜一大截，觉得划算死了，不准备卖了，自助
经济适用房就是划拨！
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