二手房与新房成交量的猜想

房价上涨时候，因为大部分人有买涨不买跌，恐慌性抢购，导致新房成交量放大。反而二手房因为房东观望，想继续持有到Z大获利的时候出手，导致二手房一天一个价，中介无法琢磨房东对价格想法，同时房东违约成本降低，交易失败风险显著加大。

房价下跌的时候，二手房房东因经过高位，见房价下走想快速平仓获利，此时相对价格都比较好谈判，二手房成交量放大，反而新房因买家认为买不买房都在那里，可以继续观望，看后期行情，新房缩量。

突然睡醒了，根据股票小散的思想，以及得意Z近看到二手房房东违约情况，大胆猜测的，勿喷！