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【楼市达人秀第四季no.81】不啃老的80后6年辛酸买房路,以此共勉~

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      我跟老公都是从小汉口中心长大,属于老武汉那种又破又乱又穷的地方。一家三口蜗居在20平左右的房子里,厕所都是公用的那种。老公家稍微强那么一点点,他们一家三口蜗居有40多平。父母那一代经历了下岗,后未再就业,开点小副食、卖点过早、扫扫大街、领一点低保生活刚够糊口。

      老公2010年认识,他二本稀烂专业毕业,在武汉找不到合适的工作,为了多赚钱毕业就去了广州。至于我学历还可以,从小一路重点第一名考过来,大学全奖读完研究生,毕业出来工作还算顺利。

       看奇葩说知道了心理学上“儿时未完成梦想之魔咒”,小时候特别渴望得到的东西,就会影响你未来的很多选择。那么我小时候Z大的梦想就是要住大房子,所以我一路苦读,毕业时为了收入高放弃了本专业跨行就业,就是为了多挣钱买房。

       认识老公时候我刚刚毕业一年,手上攒了几万块还了这么多年父母欠的外债。老公毕业7年,手上存款大概有40万左右。认识后想着结婚就把买房提上了日程。

       老公有一个从小玩到大的朋友,在某知名房地产公司从事非常核心的职位。那个时候我俩就是买房小白,出去看房什么也不懂。Z关注的只有一样,就是价格。看到了哪个,就把户型图发给老公的朋友看,他来把关。Z后选择了万科的刚需盘,想着精装修,首付20万,月供3000多,利率还能打7折。当时买的时候超级开心,终于有新房子住了,虽然只是一个80多平的小两房,但对我们来说已经很满足了。

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购房经验 结婚买房 老汉口 买房日记 80后
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smarthy 博士后

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萌萌猪 高中一年级

没过两个月,老公的朋友拉他买商铺。就是前面从事房地产工作的朋友,要买的商铺是他们开发楼盘的住宅底商,大概60多平200万,朋友当时也是刚买了婚房,手上没钱。但这个铺子是个很大的机会,因为他是负责设计还是什么的我也不懂,反正那个商铺Z后的使用面积比产证面积大一倍,整个小区只有一套是这样的。首付需要50%,而且利率上浮10%,贷款10年。可是老公手上只有20万,他朋友也只有20万,于是又拉了3个人,5个人一起付了100万,签了个共同的合同,贷款买了下来。想想大家真是很相信朋友,他说什么就信什么,我们贷款都还了一年连铺子在哪里都不知道,直到交房才去看了一次。事实上朋友也兑现了当初的说法,铺子使用面积大了一倍,只此一套,当然产证上面积还是60多。200万买的铺子,一年租金20万,收益10%还是可以的,同时铺子本身还在增值。不过因为贷了款,租金刚好抵了贷款,每年每个人只能节余1万来块钱。就等着把贷款还完。

铺子买完,荷包空空,交房都是1年半的样子,前期没有租金收入,每个月两边加起来7000左右,瞬间穷疯了。好在我的工作还行,一年的新人期过了之后,月收入就差不多有一万了。老公赚的钱就还他的贷款,我赚的钱就攒着准备再买房改善一下父母的居住环境,毕竟我们三个人还挤在20多平的房子里面。

2012年初我家拆迁,20多平的房子Z后拆下来55万,放弃了经济适用房,因为父母嫌远,还是想住市中心。55万在市中心想买大一点的新房是没可能的,于是在万松园买了一套二手房。算是一个缘分,上家从来没住过一直都是租出去办公的,楼梯房的3楼,南北通透户型很方正。因为租户公司偷偷的搬走了,欠了一屁股水电费,还把他花3万块买的日本原装空调拖走了,让他很是生气决定卖房再也不租了。房主本身就很有钱开价很低,110平70万,当时万松园周围市场价是8000多,3楼黄金楼层的可能更贵一点,所以真是超级便宜,唯一条件是全款,于是攒的钱全部填进去了。搞笑的是,拆迁款还没下来,房东就直接把钥匙交出来,给我们先去装修,办过户手续,等我们都快装修好了,拆迁款才下来把钱付给了他,说反正你们住这里也跑不脱,他能耐又大,不怕我们耍赖。中介是我妈的老街坊手上的独家房源,一分钱也不收,因为我妈为人很好,平时很热心助人,等于在回我们人情。总之这套房买得极具传奇色彩,相同的情况我想不可能再有了。

萌萌猪 高中一年级

万松园的好处是方便,吃喝玩乐公园一应俱全。中间老妈大病一场在协和住院,就感觉到住得离医院近是多么重要,尤其是老人家。但是缺点也很明显,没有物业,周围太嘈杂,租户多素质低。

由于老妈大病过一场,即便是只有3楼,对她来说爬楼梯也是极大的负担,于是今年5月份我们决定把房子卖掉换电梯房。其实很不舍得,装完入住才2年多,保养得非常好。因为买的时候比市场价便宜很多,老公在房地产的朋友利用给自己楼盘做样板间的机会,顺便把我们的房子也给装了,所以我们其实并没花太多钱装修,家具电器都是可以带走的。我们把房子交给了当初买房的街坊中介。可以想象做样板间的队伍装出来的房子看着是多么漂亮,材料也都用的Z好的。中介说我们的房子160万慢慢卖,150万估计3个月左右成交,140万可以秒杀。我们想着尽快出手买其他的房子,因为外面的房子也在猛涨,也为了让父母可以衔接,于是只挂了140万,要求是全款付清,而且要签一年期的租约,当然租金也都在房价里面体现了。挂出去才两天,只来看了两拨人就成交了。

可能有人会有疑问,为什么不先买再卖。因为我们在2015年倾尽了所有积蓄在上海买了一套房。我在2013年从武汉被调去了上海工作。2014年底股市启动,我们攒了30万,全部投进去一搏。因为老公有做这一行的朋友,消息很灵通,到了2015年5月份的时候,钱翻了3倍。朋友人在美国,某天半夜2点打电话来,警告我们说第二天开盘立即全部抛空,第二天我们乖乖听话抛掉了。老公对他的朋友们都是深信不疑,我都无语了。当时心里不知道有多舍不得,抛得有多么心痛。没想到后面没多久就开始恐怖的跌停,后来就再也没有进股市了。

上海的房租一年时间从3000涨到4500,搞得很不爽,手上将近100万不知道干嘛,于是想要买房。10月左右,我们拿着炒股赚的钱在内环买了一个老破小。当时想的是以后肯定要回武汉的,所以不用买太大。而且本来100万首付可以买300万的房子,但因为武汉的婚房有贷款,在上海算二套,首付要到5成,那我们钱不够了。没办法,只有买一个200万的老破小,至少是有个窝了。从决定买房到下手就花了一个月时间,没想到刚买完,上海的楼市就疯了,庆幸自己果断下手快。上个月我们隔壁一户,户型远没我们好,6.2万一平成交了。我当初是4万一平买的。

萌萌猪 高中一年级

更没想到的是武汉的房价也疯了,所以我们迅速把万松园出手,6月份的时候在西北湖买了一套电梯二手房。也是遇到了比较好的上家,很有契约精神,房子面积比万松园小10平米,总价是一样的,一梯两户的小高层,南北通透户型,小区环境和物业都还不错,唯一头疼的是还需要装修。老公的朋友去年被猎头200万年薪挖去了上海,所以武汉再装修就要靠自己了。巧的是上海的房子装修刚好他又能帮上忙了。那朋友也是头疼,他说怎么我到哪里你们就有房子要装修咧?几烦人额!不过也都是开玩笑的,他还是很尽心地帮我们张罗了很多。

目前婚房给公公婆婆住了,他们以前是40平的房子,在6楼顶楼,年纪大了爬不动,现在又没有拆迁,只能租出去。相当于我跟老公在武汉还是木有房子。所以我父母的这套只付了首付,留下了一半资金在手上,我们还可以再买一套。

折腾到现在,没有家底的80后真的很累很不容易。我们折腾了6年,只是把父母给折腾好了。自己还是蜗居在几十平的小房子里,至今还不敢生小孩,觉得负担重压力大。总记得小时候有些酸酸的邻居亲戚,看我半夜挑灯夜读,会在背后说他们家要翻身只能靠女儿读书,不读怎么办?也总记得刚上大学交不起学费母亲把外婆送给她的嫁妆,一条金项链卖掉给我换学费时的辛酸。我已经尽了自己Z大的努力来改善家里的环境,但跟本身就有家底人比,完全不在一个档次。

贫穷的家境也造就了我跟老公吃苦的好品格,父母正确的教育让我们没有跑偏一心钻钱眼里去。我相信只要努力,就一定会有收获。

与所有不靠父母的八零后们一起共勉!

smarthy 博士后

厉害,武汉核心2+1套,商铺一套,上海一套

本帖Z后由 smarthy 于 2016-8-12 14:34 编辑

白白爱睡觉啦啦 初中一年级

楼主太厉害了!靠自己在上海买房!还安置好了父母,自己也有一套万科的小户型,感觉再攒攒很快就能换大房子了

本帖Z后由 白白爱睡觉啦啦 于 2016-8-12 14:32 编辑

火烧2006 小学二年级

请问一下西北湖的二手房买在哪里?我也跟楼主一样想再西北湖投资一套。

自然-醒 高中三年级

加油,楼主的经历很励志

supernana 大学三年级

好励志

心碎的小米 得意陪审团

你这以后回报很大。

peace16 小学四年级

愿意付出努力的人永远值得尊重。给楼主点赞

纤帆 硕士三年级

只能靠自己,过得再好还是觉得累,但是心里舒坦。

西江月123 小学六年级

mei0218 初中三年级

真厉害,这么努力还这么有眼光!!!

kingcel 小学五年级

奋斗史

小马96u7 禁止发言

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萌萌猪 高中一年级
smarthy发表于 2016-08-12 14:29 厉害,武汉核心2+1套,商铺一套,上海一套

哪能这么算,折腾了这么久,等于只有上海的房子是我们住的。武汉一边父母一套,武汉本地土著哪个家里又不是呢?顶多就多了一个跟四个人合伙只占20%的小铺子。还是穷人一枚,真的是太普通太普通了!

萌萌猪 高中一年级
小马96u7发表于 2016-08-12 14:54 关键人物:老公的朋友。

哈哈,是啊~还有一个朋友没提呢,做小额贷款的,中间几次钱左不过来就是他支持的。自己人品好,周围的朋友自然也都人品好互相帮忙啦~

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