Z早看光谷东，是因为此区域的房价便宜，但随着今年武汉火爆的楼市，还是荒芜之地的光谷东房价已经轻松过万，好早以前就看中的光谷之星，等了快半年了也还没有开盘，马上就是传统的金九银十了，置业之前预估说是九月份开盘，后来又改口到十月，之前各种小道消息说十月份估计也开不了，心里很不踏实，也请了解的达人有没有消息可以透露一下。自己有通过网络简单了解了一下，大家共享一下，看看大家有没有更多的信息：
（1）楼盘资料很少，没有和任何房产网站合作，查找不到任何信息，甚至没有任何关于认筹时间的小道信息，只有官方微信关于内部号的问题声明。
（2）
现场没有任何纸制的户型和宣传资料。
（3）
武汉市房地产市场信息网上查找不到任何信息。一般捂盘的楼盘除了预售许可证没有，其他的用地规划，施工许可都是有的。
（4）
在武汉市国土资源和规划局的网站上搜索，只能查找到现在售楼部那栋建筑的批前公示，并没有住宅项目的任何公示信息。
（5）
在武汉施工许可证查询系统里，同样查找不到任何住宅项目的施工许可证号，但是能查到售楼部建筑的施工许可，并且注明了是补办。
说实话，真的很喜欢他们家的规划，按照现有的估价，可能只买的起A区的高层小户型，但是每次去售楼部只能看到各路来来往往的人，但是却没有任何确切的开盘消息。周边好多楼盘感觉都要开了，心里各种慌乱啊。
建筑行业确实不懂，只是依据简单的信息就搜索了一下，心中也有些疑问：
（1）房屋开发是不是应该先有规划审批，然后取得施工许可才能开工？但是现在房子确实已经盖了好几层了，会不会也是先施工，后补证？会不会是这个原因，所以一直很低调，没有很多宣传资料？
（2）如果要发预售许可，个人理解这些证件应该都是要补全的吧，那么周期一般多久？kfs办预售需要多久时间？10月份有开盘的可能吗？
有了解的达人给解答一下吧，谢谢啦。
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