3年后又谈房市

关于崩盘论，呵呵。

银行都是国家的，拿什么崩？

地王频出，是因为，国家导向，放开土地供给，一定不会地王频出，开发商没地只能抢。

一切一切都是为le gdp.

经济下滑的厉害，不搞房地产就真硬着陆了。

本帖Z后由 aboy0505 于 2016-8-25 23:21 编辑

这篇写得好。

但是和上海比价也有道理：上海/武汉房价比高到沪漂湖北人不能成家立业延续子嗣，那么湖北人回归武汉就名正言顺情有可原了。

顶，本轮上涨到16年年底。

挺好

什么时候跌呢

写的不错

和上海比较，那是武汉人自欺欺人，上海人眼里从来不和你比，别人比的是香港和东京。

叶落归根人数大，还是全国人，甚至国外人抢上海滩人数大？

没说赶上上海，看比值

什么时候跌是伪命题，我经历了完整的中国地产涨价历史，03年2300，07年6000，08年5000（跌了），10年8000，11-12年又跌了7000，13-15年缓慢上涨，16年跳涨。

其中我11年发了帖子叫大家买房，当时是跌势。

我个人判断，这波实业经济好转前，房地产都会涨，涨多涨少的区别而已。

实业经济好转个人判断在18年，国家那个时候需要大量的钱消费，进入实业经济，房地产会迎来瓶颈，而18年整年股市以月线级别筑底，19年随着房地产一个周期的结束，牛市再起。

今年明显是国家把钱往房地产赶，其它所有行业都好不了。

任何时候比收入和房价比都是伪命题，长沙现在6000多均价，收入并不比武汉人少多少。

其实比的是资源，这波武汉的涨价要感谢阮，没有这10条地铁打底，武汉也不行。

赞同 本轮的时间节点差不多就是今年底到明年初之间 蓄水池的功能达到

本帖Z后由 七月和东 于 2016-8-25 23:52 编辑

很认同，稀缺资源旁的房价即使真出点什么，也是稳定增值的，市中心论心里有数了行，跟着ZF走，去提前透支的地方，就算不亏，起码也是不算成功的投资。

写得很好啊

赞楼主的视野～如果楼主不是在一线城市呆过，有这种视野很难得！特别赞同的是支撑房价的四大因素：学区、交通、环境和产业，在一线城市呆过的买房基本离不开这几点～

跟楼主顶！大部分观点赞同 但太高估ZF的管理水平了，话不多说，年底再看吧~~~

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不错

顶一个，难得一见的好帖

从11年在论坛就看楼主的帖子 11，12年下手2套 去年连续的降息预感今年房价会有行情 去年又追进一套 一晃5年了 楼主的帖子依然有理有据 实在佩服